Haus zum Verkauf €189.000 312 m²
54340 Leiwen

3.57%

Baujahr: 1900
frei ab sofort

Ehemaliges Winzerhaus im Dorfkern


Die Lage: Die vorgenannte Immobilie liegt am Dorfmitte des bekannten Weinortes Leiwen. Im Ort Leiwen ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule angesiedelt.

Grundstück: Das Grundstück, mit einer Westausrichtung ist mittig mit dem Wohngebäude sowie dem angebautem Kellerhaus bebaut, somit bleibt vor dem Haus und im hinteren Teil des Grundstückes die Möglichkeit zum "Freisitz". Der idyllische Bachlauf am Haus ist renaturiert worden. Das gesamte Grundstück gilt als vollerschlossen und dem öffentlichen Kanalnetz angeschlossen.

Bauart: Das Einfamilien- Wohnhaus zweigeschossig gebaut mit einem kleinem Gewölbekeller, sowie einen nicht ausgebautem Dachgeschoss. Holzbalkendecken im Wohnhaus, über dem Kelterhaus eine massive Betondecke gegossen diese ist als große Terasse nutzbar.
Geschosstreppe/ Steinkonstruktion, Mansardendach mit Bitumenschindel Eindeckung, die Fenster Holzrahmen einfach verglast. Beheizt wird das Anwesen mittels einer Ölzentralheizung. Bodenbeläge Laminat und PVC, OG Teppichböden.

Das Gebäude ist nicht wärmegedämmt.


Die Aufteilung der Wohnflächen:

Im EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer

Im OG: Flur, 4 Schlafzimmer, Bad/Wanne, seperatem WC, plus Dusche/WC, Wohnzimmer

Im DG: Flur, nicht ausgebauter Speicherraum

Zwischen Kellerhaus und dem Wohngebäude ist der Heizraum, der Hauswirtschaftsraum sowie ein WC installiert.

Garage/ Stellplatz: wird angeboten, im ehem. Kelterhaus


Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie. Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtungstermin vor Ort.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

Maklerprovision: Für den Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwsT zu zahlen. Zahlbar innerhalb 8 Tagen nach der notariellen Beurkundung:

Gesamtfläche: 120,00 m²

54340 Leiwen