4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.000 82 m²
41372 Niederkrüchten

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

Niederkrüchten-Elmpt

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung - Einbaujahr 2016; doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster, Balkontüre mit abschließbarem Fenstergriff. Ein PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Zusätzliche Ausstattung: zentrale Warmwasserversorgung, 4 Parteienhaus

Die gepflegte Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss 4-Parteienhauses, in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage. Die ca. 82 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer (ca. 25 m²), drei weitere Zimmer, eine Küche, die Diele, ein Tageslicht-Wannenbad mit Duschmöglichkeit und anteilig auf den Balkon. Der Balkon mit südlicher Ausrichtung bietet einen Blick in die rückwärtig gelegene, ansprechende Gartenanlage. Der zum Wohneigentum gehörende Dachboden kann als Lager- oder Trockenraum genutzt werden und bietet darüber hinaus Ausbaupotenzial zur Schaffung weiteren Wohnraumes. Im Keller befinden sich neben dem eigenen Abstellraum der gemeinschaftlich genutzte Waschkeller und ein Abstellraum für Fahrräder. Die vorhandene Einbauküche und das Mobiliar der beiden Schlafzimmer sind bereits im Angebotsumfang enthalten. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 270,-- EUR inklusive Instandhaltungsrücklage i.H.v. € 41,27. Einen informativen, virtuellen 360°-Objektrundgang, Fotos des Innenbereiches und ausführliche Objektunterlagen inkl. Grundrissplänen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

41372 Niederkrüchten

Gute, verkehrsberuhigte Lage in Zentrumnähe von Elmpt. Mehrere Kindergärten, die Grundschule, medizinische Versorgung, die Sparkasse, Einkaufs- (u.a. Aldi, Lidl, Netto, Edeka) und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe oder leicht erreichbar. Die Gemeinde Niederkrüchten bildet das Herzstück des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Wunderschöne Naturlandschaften mit Ihren einzigartigen Wald-, Heide- und Wasserlandschaften, aber auch die Nähe zu den Niederlanden laden zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein und haben einen hohen Naherholungswert.

Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Düsseldorf und den umliegenden Metropolen sowie den Niederlanden (A52 / A61) sowie regelmäßig pendelnde Buslinien in die umliegenden Städte und Gemeinden.