Haus zum Verkauf €488.000 190 m²
25709 Marne

Baujahr: 1905
frei ab nach Vereinbarung

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AUSSTATTUNG:
Für jeden was dabei
Gewerbefläche:
- Ladenfläche von ca. 125 m² im Erdgeschoss
- große, helle Fensterfront
- charmanter Eingang
- Gäste-WC
- aktuell ein Buchladen

Eigentumswohnung:
- 3 Zimmer auf ca. 104 m" Wohnfläche
- großes Wohnzimmer mit Essbereich und Flügeltür
- helles Schlafzimmer mit Süd-Ost Ausrichtung
- geräumige Küche mit freundlicher Einbauküche und Sitzmöglichkeit
- Hobby-/ Büro-/ Kinderzimmer
- großzügiges Duschbad
- praktische Abstellkammer
- Balkon mit Dachterrassencharakter
- (...)

Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-10374

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Pfiffiger Mix
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1905 im wunderschönen Marne errichtet.
Es erstreckt sich auf 2 Ebenen mit unterschiedlicher Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche mit einer Fläche von ca. 125 m². Sie wird aktuell als Buchladen genutzt, ist hinsichtlich der Nutzungsmöglichkeiten jedoch sehr flexibel. Durch die große Fensterfront gewinnt der Laden viel an Helligkeit und lädt zum längeren Verweilen ein.
Im Obergeschoss befindet sich eine sehr große(...)

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Nutzfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 325,00 m², vermietbare Fläche: 229,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

25709 Marne

Küstenliebhaber aufgepasst
Marne ist eine Stadt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Sie ist der Sitz des Amts Marne-Nordsee mit 5.825 Einwohnern. Die kleine gemütliche Stadt in der Südermarsch, nur 6 Kilometer vom Weltnaturerbe Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer entfernt, bietet nicht nur Erholung pur, sondern auch Kultur und Natur.
Besonders zuvorkommend für Pendler und Urlauber ist die direkte Verkehrsanbindung der B5.
Auch die Autobahn A23, die auf direktem Wege nach Hamburg führt, ist in 30 Autominuten erreichbar.
Zu den Nahegelegenen Städten gehören Brunsbüttel und Itzehoe.
Das stilvolle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Marne. Hier arbeitet und wohnt es sich zentral, umgeben von Geschäften des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus verfügt die Kleinstadt über eine Grundschule sowie einem Gymnasium und Kindergärten. Marne bietet umfassende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Auch das Freizeit- und Sportangebot ist groß. Es gibt eine Schwimmhalle, einen Sportplatz und einen Tennisverein. Weiterhin kann man hier an Veranstaltungen im Kultur- und Bürgerhaus teilnehmen oder das Heimatmuseum Marner Skatclub besuchen. Wer die See liebt, ist in ca. 10 Minuten auf dem Deich und kann die wunderschöne Landschaft genießen.