3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €204.000 62 m²
56338 Braubach

3,57

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Etagenheizung
Dreifachverglasung
Kellerdeckendämmung
Einbauküche ( kann übernommen werden)
Modernisiert 2022
Carport
Kellerraum

Eine tolle liebevoll renovierte Etagenwohnung im Herzen von Braubach.
Hier gilt es kaufen und einziehen ohne großen Aufwand.
Bei betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von wo aus Sie bequem alle Räumlichkeiten dieser
gemütlichen schicken Wohnung erreichen.
Alle Räume sind lichtdurchflutet und haben eine Warme Atmosphäre. Das Badezimmer wurde erst neu renoviert und modernisiert.
Alle Räume sind sehr hell gestaltet und verleihen der Wohnung ein offenes Bild. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf einen gemütlichen Balkon auf dem Sie Ihre Seele baumeln lassen können.
Eine moderne hochwertige Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Im Rahmen der Modernisierung 2021/22, wurden alle Heizkörper erneuert, eine komplett neue Elektrik eingerichtet, und alle Installationsleitungen auf den neusten Stand gebracht.

Sonstiges:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von MSW Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

56338 Braubach

Das Objekt befindet sich in Braubach, in unmittelbarer Nähe zu Lahnstein und in wenigen Autominuten sind Koblenz und Bad Ems erreichbar.
In direkter Lauf Nähe findet man Restaurants, Bäckereien und auch Supermärkte.
Grün- und Parkanlagen, sowie die Nähe zum Rhein sind gegeben.