4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 98 m²
73732 Esslingen am Neckar (Hohenkreuz)

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

vermietet

- 4 Zimmer
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- separates WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- überdachter Balkon
- Kellerraum im UG
- Gas-Zentralheizung
- Hausmeisterservice



ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

1993 aufwendig saniert:

- Vollwärmeschutz
- Sockeldämmung
- Fassadenputz
- Dachdeckung mit Entwässerung
- Gegensprechanlage

2019:

- Gas-Zentralheizung



ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (11.08.2021): Endenergieverbrauchswert: 110,1 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2019

Kapitalanleger aufgepasst - hier steht eine gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf.
Es besteht ein langjähriges Mietverhältnis mit zuverlässigen Mietern, die gerne in der Wohnung bleiben würden.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940.
Das komplette Haus wurde 1993 aufwendig saniert, eine neue Gas-Zentralheizung im Jahr 2019 eingebaut.

Helle Räume mit viel Tageslicht zeichnen die gepflegte Wohnung aus.
Über das weitläufige Wohn-und Esszimmer gelangt man auf den überdachten Balkon, der sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Von hier aus kann man den Garten überblicken, in dem Kinder abseits der Straße ungestört toben können.

Auch die drei weiteren Zimmer sind lichtdurchflutet und geräumig.

Die vorhandene Einbauküche gehört den aktuellen Mietern.

Ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und ein separates WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss runden die Wohnung gekonnt ab.

Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle Arbeiten die rund um das Haus anfallen.

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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IMMOBILIE VERKAUFEN steht groß auf unseren Fahnen. Informieren Sie sich bereits jetzt darüber, was Ihre Immobilie wert ist und wie Ihnen Nussgräber Immobilien helfen kann, Ihre Immobilie zu verkaufen.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Wohnungsnr.: 7, modernisiert: 2019

73732 Esslingen am Neckar (Hohenkreuz)

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hohenkreuz, in einem Wohngebiet unweit des schönen Palmscher Parks.
Das Zentrum der Großen Kreisstadt Esslingen am Neckar ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und auch Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu Fuß zu erreichen.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.