3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 78 m²
44866 Wattenscheid Bochum

3,57

frei ab 01.03.2022

Die Fußböden werden entweder von Fliesen (Küche, Bad, Flur und Schlafzimmer) oder von Laminat (Kinder- und Wohnzimmer) geziert.

Die Haustüre wurde im Jahr 2020 samt Gegensprechanlage neu gemacht.

Im Kinderzimmer und im Schlafzimmer wurden im Mai 2021 die Fenster ausgetauscht.

In der Küche gibt es 2-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollladen (2020).

Eine Elektroheizung sorgt für die gewünschten Temperaturen.


Kosten

Im Hausgeld sind sowohl der Gartenpfleger wie auch die Reinigung der Hausflure enthalten.

Eine schöne Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss mit Süd-Ost-Balkon im Herzen von Bochum-Wattenscheid wartet auf ihren neuen Besitzer.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1983 massiv erbaut und überzeugt bis heute mit seinem freundlichen Charme.

Als Highlight dürfen das geräumige Wohnzimmer mit anliegendem Balkon und der praktische Stellplatz im Hof erwähnt werden.

Aufteilung

Die Wohnung liegt auf der Rückseite des Wohnkomplexes, daher ist sie ausgesprochen ruhig (es gibt keinen Verkehrslärm).

Auf ca. 78 m² haben Sie die Möglichkeit, sich ganz individuell einzurichten.

Die Wohnung besteht aus einem generösen Wohn-Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon mit Markise, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmern, das als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Weiterhin befindet sich hier eine separate Küche mit einer Einbauküche in heller Optik, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Bad und WC.

Im Flur gibt es zwei praktische Abstellkammern, die Ihnen genügend Platz für Ihre Kleidung, Getränkekästen oder einen Staubsauger bieten.

Zu der Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum.

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 1.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.37, Distanz zum Gymnasium: 3.64, Distanz zum Flughafen: 23.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.32, Distanz zur Autobahn: 1.13, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.40, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 3.93, Distanz zur Hauptschule: 6.25

44866 Wattenscheid Bochum

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Bochumer Stadtgartens im pulsierenden Stadtteil Wattenscheid.

Die umliegenden Baulichkeiten bilden ein urbanes Bild der Gründerzeit und moderner Mehrfamilienhäuser, durchzogen von Einkaufsstraßen mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Kulturelle Angebote finden Sie im gesamten Stadtgebiet. Neben dem bekannten Bochumer Schauspielhaus haben sich in den letzten Jahren zahlreiche kleine private Bühnen etabliert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe.

Egal, ob nach Dortmund, Essen, in Richtung Münsterland oder ins Bergische - alle Regionen des Ruhrgebietes und darüber hinaus sind auch mit dem Auto ausgesprochen gut zu erreichen. Die A40 ist in etwa 4 Minuten mit dem Auto erreichbar.