4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 86 m²
74074 Heilbronn

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Gäste-WC
+ Tiefgaragen
+ Kellerraum
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Barrierefreier Zugang
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 201,45 €
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Schöne Naherholungsmöglichkeiten

Die hier zum Verkauf stehende gepflegten 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2000 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 86,94 m² und einem schönen Balkon, weshalb sich die über einen Personenaufgang erreichbare Wohnung ideal für Paare, Familien und Kapitalanleger eignet.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum dieses bezaubernden Wohntraums, von dem auch der Balkon betreten wird, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und das Tageslichtbad punktet mit einer Dusche, während 3 gemütliche Zimmer den familienfreundlichen Grundriss vervollständigen.

Ein praktisches Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses beeindruckende Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 201,45 € und enthält einen Winter- und Hausreinigungsdienst.

Objektnr: 1038945

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

74074 Heilbronn

Die Wohnung liegt zentrumsnah in Heilbronn, einer Großstadt im Norden Baden-Württembergs. In dieser Lage profitieren Sie oder Ihre Mieter nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der ca. 1,4 km entfernten Innenstadt - auch das grüne Umfeld trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. So bieten der etwa einen Kilometer entfernte Neckar und der ca. 11 Gehminuten entfernte Wertwiesenpark einen hohen Erholungswert in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Bankfilialen in ca. 11 Gehminuten Entfernung stellen eine gute Nahversorgung sicher, während eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen eine gute medizinische Versorgung gewährleisten. Auch Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Umgebung, welches durch die etwa 1,3 km entfernt liegende Universität bestens ergänzt wird.

Nur eine Gehminute entfernt bindet eine Bushaltestelle zusammen mit dem etwa 1,8 km entfernten Hauptbahnhof ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. Von hier gibt es u.a. eine direkte Verbindung mit der Regionalbahn nach Ludwigsburg und weiter ins Stuttgarter Zentrum. Gleichzeitig garantieren die unweit verlaufenden Bundesstraße 27 und 293 einen guten Anschluss an das Straßennetz.