Haus zu vermieten €1.580 300 m²
76744 Wörth am Rhein

3000 €

Baujahr: 1930
frei ab sofort
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Das ansprechende, lichtdurchflutete 2-geschossige Einfamilienhaus mit Kellerräumen, einem hellen, großräumigen Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem ausgebautem, schönen Dachgeschoss kann als Erstbezug nach Sanierung im Jahr 2020 ab sofort bezogen werden. Das Objekt überzeugt mit 6 attraktiven Zimmern und zwei Badezimmern. In dem separat verschließbaren Erdgeschoss gelangt man von Küche und Esszimmer aus auf eine schöne Terrasse mit Markise in einen pflegeleichten Garten sowie zu einem Carport mit Abstellraum und über die verschließbare Hofeinfahrt zu einem kleinen Rasen-Vorgarten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere verbundene Räume und ein Bad. Über ein geräumiges Treppenhaus gelangt man in das ebenfalls separat verschließbare Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Wohnräume und ein großes Bad sowie ein wunderschöner Treppenaufgang, der in das ausgebaute, lichtdurchflutete, herrlich große und ebenfalls verschließbare Dachgeschoss führt. Die Kellerräume beinhalten einen Gas-Heizungskeller mit Waschküche, einen ausreichend großen Stauraum mit heizkostensparender, solarbetriebener Warmwassertherme (2020) und einem größeren Bastel-, Werk- oder Hobbyraum mit drei Fenstern.
Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine elegante Einbauküche mit moderner Kochinsel und Kaminabzug, die den Küchen- und Esszimmerteil im Erdgeschoss mit Blick in den Garten verbindet.

Solaranlage mit Warmwassertherme, durchweg geflieste oder mit Parkett und Laminat (Holzoptik) ausgestattete Fußböden. Terrassen-Markise, Einbauküche mit Kaminabzug, hochwertige, lichtdichte Thermo-Jalousien an den neuen Dachgeschoss-Fenstern. Rollladen an allen, ebenfalls neuen EG- und OG-Wohnungsfenstern, Regale in Stauräumen, Carport mit Abstellraum.

Bitte, haben Sie Verständnis, dass die Mieter-Selbstauskunft und der Identitätsnachweis Gegenstand der Bewerbungsunterlagen sind. Der Schufa-Bonitäts-Check und der Einkommensnachweis sind grundlegend für das Zustandekommen des Mietvertrags und sind spätestens dann erforderlich.

Anzahl Terrassen: 1

76744 Wörth am Rhein

Die Immobilie finden Sie im verkehrsberuhigten Ortsteil Maximiliansau in Wörth am Rhein im direkten Einzugsgebiet von Karlsruhe (Auto ca. 10-15 min, Straßenbahn Richtung KA-Zentrum ca. 25 min) und Wörth (Auto ca. 7-10 min., Straßenbahn ca. 5-10 min.). Was den Anschluss an den öffentlichen Verkehr angeht, gibt es die Bahnlinien RB51 und S51 und die S-Bahnlinien S5, S51 und S52. Die Haltestellen nach Wörth-Stadt und Karlsruhe-Zentrum sind zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle in 3 Minuten. Zu Fuß erreichen Sie bequem in ca. 7 Minuten das große Einkaufszentrum mit sehr gut sortiertem Supermarkt und Baumarkt, Bäckereien, einer Drogerie und Restaurants sowie einen Blumenladen, Kiosk und Frisör, mehrere Modegeschäfte. Unweit befinden sich weitere Super-, Drogeriemärkte, ein Sportgeschäft und weitere Läden. Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie in ca. 5 Minuten eine Grün- und Parkanlage mit Spielplatz um einen Altrheinarm und in ca. 3-5 Minuten einen Kindergarten. Die Grundschule liegt im Ortskern bei den Kirchen, der Ortsbibliothek, dem Bürgercenter des Ortsvorstehers (ca. 10 min.). Sportvereine sind ebenso schnell erreichbar. Spaziergänge, Joggingmöglichkeiten und Fahrradtouren entlang des Rheinhaupt- und Rheinnebendamms bieten sich in unmittelbarer Nähe von ca. 15 Minuten an. Weitere nahegelegene Ausflugsziele sind das Naturschutzgebiet der Altrheinauen am Goldgrund beim Naturfreundehaus, das Naturreservat Knielinger Baggersee, der schöne Bienwald, ein Motor-Yachthafen Wörth und natürlich der Nordschwarzwald und vieles mehr.