2-Zimmer Wohnung zu vermieten €530 54 m²
56305 Puderbach, Im Bruch 15

1060 €

frei ab 01.04.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Achtung! Sondernutzungsrecht: Vermietung nur nach Vollendung des 55. Lebensjahres oder dauerhaft zumindest teilweiser Erwerbsminderungung oder Pflegebedürftigkeit!

Bezugsfertig ab 01.04.2022

Es handelt sich um einen Erstbezug eines Niedrigenergiehauses (KfW 55) in eine 2-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss.

Selbstverständlich verfügt die Wohnanlage über einen großen Aufzug mit Liegendtransportmöglichkeit. Alle Wohneinheiten werden mit Notrufvorrichtungen ausgestattet, sodass eine direkte Kooperation mit dem Pflegedienst möglich ist.

Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Außenstellplatz dessen Fertigstellung bis Ende Mai 2022 geplant ist.
In den Nebenkosten sind Strom, Wasser, Heizung, Müllgebühr, Hausmeister- und Wartungstätigkeiten enthalten. Da es sich um einen Erstbezug handelt, sind die Nebenkosten noch Schätzwerte, jedoch von Referenzobjekten als realistisch einzuordnen.

Das Senioren Wohnen Puderbach verfügt über eine Tagespflegeeinrichtung im Erdgeschoss der "Seniorenpflege Dernbach und Puderbach GmbH" und deren Nutzung Sie im Bedarfsfall zubuchen können, sowie eine Physiotherapiepraxis.
Das gesamte Gebäude umfasst 35 Wohneinheiten auf zwei Vollgeschossen und einem Sattelgeschoss.

Nähere Infos zum Objekt (Es handelt sich um Wohnung 12): https://hp-projektentwicklung.com/puderbach/#start

Zu dem Apartement mit 48 m² Wohnfläche zählen neben Bad und Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche (nicht möbliert), sowie ein Gemeinschaftsraum mit sanitären Anlagen im Erdgeschoss, der z.B. für Festlichkeiten in Absprache mit der Mietgemeinschaft genutzt werden kann. Zusätzlich ist ein eigener abgetrennter Abstellraum gegenüber der Wohnung vorhanden.

Ausstattungsdetails:
Balkon (4,5 m²)
Abstellraum (4,3 m²)
Fahrstuhl
Bodenfliesen in Holzoptik im Wohn- und Schlafbereich
Fußbodenheizung
Barrierefreie Dusche
Türsprechanlage mit Kamera
Notrufvorrichtung
Tagespflege
Physiotherapie

Anzahl Balkone: 1

Im Bruch 15
56305 Puderbach

Die Lage zwischen Neuwied und Altenkirchen sowie die Nähe
zur historischen Stadt Koblenz mit ihrer zauberhaften Altstadt
bietet einen Wohn- und Lebensraum voller einzigartigem
Facettenreichtum.
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die A3, die Sie in
einer guten halben Stunde nach Koblenz führt und in weniger
als 45 Minuten bis in die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn.
Den Bahnhof in Neuwied erreichen Sie bequem mit dem
Bus.