5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.300 175 m²
13503 Berlin (Heiligensee), Schulzendorfer Str

6.900,00 €

frei ab 01.03.2022

- Fußböden sind mit schöne Feinstein- oder mit Teppichböden ausgestattet
- schön Spiegelschrank im Badezimmer
- umlaufende Terrasse mit Zugang über eine Treppe zum Garten mit Gartenhäuschen
- schöne, große, lichtdurchflutete Zimmer
- moderne EBK mit E-Geräten (zur Nutzung überlassen)
- Büroschrank im Zimmer mit viel Platz für ein Homeoffice
- begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit einer kleinen Treppe zum Schlafbereich
- funktionstüchtiger Kamin

- gepflegtes zwei Parteienhaus mit großer Terrasse und hübsch angelegtem Garten zur alleinigen Nutzung
- unverbauter Blick auf eine Weide sowie einen Wald
- ruhige Zahnarztpraxis als zweite Partei im Hochparterre des Hauses
- Parkmöglichkeiten vor der Haustür, in der Garage oder unter dem Carport 

Wohnung:
- durch das gepflegte Treppenhaus betreten Sie im 1. OG den geräumigen Flur der Wohnung mit Garderobe und Abstellmöglichkeiten für Schuhe
- auf der linken Seite finden Sie ein Gästebad ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC
- nach rechts durch eine breite Schiebetür aus Glas gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und um läufiger Terrasse
- anliegend an das Wohnzimmer befindet sich noch ein kleinerer Raum ideal als Bücherei, Arbeitszimmer oder Gästezimmer mit Blick auf den großzügigen Garten
- wenn Sie auf die Terrasse heraustreten begrüßt Sie ein unverbauter ländlicher Blick auf eine Weide sowie einen Wald in der Ferne 
- abgehend von der Terrasse bietet Ihnen eine Wendeltreppe die Möglichkeit in den Garten zu gelangen
- aus dem Flur sowie aus dem Wohnzimmer gelangen Sie durch eine große verschließbare Schiebetür in die gut ausgestattete Küche (zur Nutzung überlassen)
- wieder im Flur gelangen Sie über eine geräumige Treppe in die zweite Etage der Wohnung
- zu Ihrer rechten finden Sie das Hauptschlafzimmer, dies besticht durch einen begehbaren Kleiderschrank sowie Deckenhöhen von ca. 4 Metern an der höchsten Stelle
- gegenüber des Hauptschlafzimmers finden Sie einen kleinen Raum, der als Abstellort genutzt werden kann
- anliegend an das Hauptschlafzimmer betreten Sie das Kinderzimmer, welches mit einer Treppe über zwei Etagen aufgeteilt ist, dies gibt dem ganzen einen spannenden Charakter und Spielmöglichkeiten für Ihr Kind
- links daneben finden Sie ein weiteres kleineres Zimmer mit eingebautem Schrank, welches vorher als Office genutzt wurde
- einen Raum weiter betreten Sie dann das geräumige Hauptbadezimmer ausgestattet mit großer Eckbadewanne sowie einem großen Waschtisch mit zwei Waschbecken und einer Toilette
- abschließend betreten Sie das anliegende WC ausgestattet mit Toilette Bd. und Waschbecken.

FAZIT: Hochwertige, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit viel Liebe zum Detail und viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

IDEAL für Familien, oder solvente Paare - einziehen und wohlfühlen!

Die Warmmiete dieser Wohnung beträgt 2.600,00 EUR. In den Nebenkosten sind neben den
Betriebskosten, die Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser bereits enthalten.

Für 100 Euro insgesamt sind eine Garage sowie ein separater Carport anzumieten.

Somit beträgt die Gesamtmiete 2.700,00 Euro

Die Mindestmietzeit beträgt ein Jahr.
Der Vertrag wird vorerst auf 3 Jahre begrenzt, danach besteht die Möglichkeit auf eine 3-jährige Verlängerung.

Eine Staffelmiete von 3 % p.a ist vorgesehen und gibt Ihnen sowie dem Eigentümer Planungssicherheit.

Erstkontakt bitte per E-Mail. Wir antworten Ihnen schnellstmöglich!
Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.

Nettokaltmiete: 2.300,00 EUR

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Schulzendorfer Str
13503 Berlin (Heiligensee)

- ruhiges Wohngebiet mit vorrangig Einfamilienhäusern
- Weide die im Sommer von Kühen genutzt wird direkt vor der Tür
- Wälder und Seen in direkter Umgebung
- verschiedene gastronomische Einrichtungen in der Nähe
- Oberschule und Grundschule in wenigen Minuten zu erreichen
- gute Verkehrsanbindung durch Bus und S-Bahn (Busverbindung direkt vor der Tür ( 124 ))