3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.000 87 m²
77933 Lahr/Schwarzwald

2,38% inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

frei werdend
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese super gepflegte Wohnanlage wurde 1983 im Herzen von Lahr, in massiver Bauweise durch eine professionelle Baufirma errichtet. Das gesamte Wohnareal ist in einzelne, in sich abgeschlossene Häuser aufgeteilt. Die Eigentumswohnung-Nr. 19 befindet sich in Haus Nr. 6. In diesem Gebäudeteil der Wohnanlage befinden sich nur wenig pivat genutzte Wohnungen, der Großteil wird zu gewerblichen Zwecken genutzt - Sie sind am Abend sowie am Wochenende so gut wie alleine im Haus!

Es wird durch elektrische Energie in Form von Infrarotheizungen sowie Nachtstromspeicheröfen beheizt. Jeder Raum verfügt über eine separate Steuerung und Thermostat, somit kann individuell geheizt werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einzelne Elektroboiler. Die solide Bauweise der Wohnanlage, sowie die dreifach verglasten Fenster führen unter anderem zu dem sehr geringen Energieverbrauch.

Stellplatzmöglichkeiten für PKWs befinden sich direkt unter der Wohnanlage in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 30.04.2022 vermietet.

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss ist gut zum Vermieten oder auch schick zum Selbst Bewohnen.

Der charmante und helle Wohnbereich mit separater Küche bietet viel Licht und Großzügigkeit. Die komplette Wohnung ist mit Fliesenboden ausgestattet. Im Zugangsbereich der Wohnung befindet sich auch ein Gäste-WC mit Dusche. Das weitere Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss.

Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, welcher Ihnen einen schönen Blick gewähren lässt. Zudem haben Sie eine weitere Dachterrasse auf der anderen Seite der Wohnung, welche Sie von beiden Schlafzimmern begehen können.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand.

Ein großzügiger Speicherabteil gehört zu dieser Wohnung dazu. Ein TG-Stellplatz kann bei Bedarf für 12.000,- EUR gerne dazu erworben werden.

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Haftungsausschluss

Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf abgeschlossenen Kaufvertrag über die angebotene Immobilie.

77933 Lahr/Schwarzwald

Die Stadt Lahr liegt verkehrsgünstig am südlichen Oberrhein und nahe dem drei Länder-Eck (Deutschland / Frankreich / Schweiz). Auch nach Freiburg, Karlsruhe, Basel und zum größten Freizeitpark Europas ist es nicht weit (Europa-Park Rust). Die Autobahn A 5 ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Genießen Sie die Vorteile einer sehr guten Infrastruktur!

Das hier angebotene Objekt selbst, liegt in sehr gut frequentierter Innenstadtlage nahe dem Urteilsplatz. Durch die Neugestaltung des Urteilsplatzes und des Forums (Kino) entstand ein verkehrsberuhigter Bereich als Flanier- und Begegnungsort. Die Stadtmitte mit ihrer einladenden Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.