Haus zum Verkauf €330.000 100022 m²
66909 Henschtal

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1972
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Vermietet: Attraktive JNKM von ca. 26.400 €
+ Naturnahe, gut angebundene Lage
+ Gepflegt, 2020 zuletzt modernisiert
+ Garage
+ Garten
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Untergeschoss

Dieses großzügige Reihenmittelhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² in herrlicher Naturlage in Henschtal. Neben der attraktiven Lage bietet die vermietete Immobilie auch diverse weitere Vorzüge wie ein umfassendes Platzangebot, eine Garage und einen Balkon mit schönem Talblick. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine rentable Jahresnettokaltmiete von ca. 26.400 €.

Das 1972 erbaute Reihenmittelhaus wurde 2020 zuletzt modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Auf einer ausgiebigen Wohnfläche von ca. 249 m² finden sich hier 9 Wohn- und Schlafzimmer, die sich auf 2 Wohnetagen erstrecken und durch ein Untergeschoss mit 2 Wohn- bzw. Schlafzimmern ergänzt werden. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils eine Küche samt Einbauküche und 2 Badezimmer, ein Dusch- und ein Wannenbad.

Objektnr: 1037654

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.400,00 EUR

Gesamtfläche: 249,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2020

66909 Henschtal

Eingebettet in schönste Naturlandschaften besticht dieses Eigenheim nicht zuletzt mit seiner idyllischen Lage in der rheinland-pfälzischen Ortsgemeinde Henschtal im Landkreis Kusel. Etwa 30 km westlich von Kaiserslauterns Zentrum bietet die Immobilie einen unvergleichlichen Erholungswert mit guter Anbindung an das Straßennetz, sodass die umliegenden Zentren schnell erreicht werden.

Das Reihenmittelhaus profitiert von einer attraktiven Lage am westlichen Rande der beschaulichen Gemeinde und liegt etwa 270 m vom nächsten Lebensmittelhändler entfernt. Ein weiterer Supermarkt wird nach ca. 750 m in Henschtal erreicht. Sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Arztpraxen finden sich zudem in der ca. 3 km entfernten Nachbargemeinde Glan-Münchweiler, wo ebenfalls die nächste Grundschule erreicht wird. Einen Kindergarten ist bereits nach ca. 400 m in Henschtal ansässig.

Die Bundesstraße 423 und die Autobahn 62 schließen in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an. Währenddessen befindet sich der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr in ca. 3,8 km in Glan-Münchweiler.