Haus zum Verkauf €420.000 678 m²
3,57%
Baujahr: 2001
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
In den letzten 3-4 Jahren ausgeführte Modernisierungen:
-Dach(Reinigung/Versiegelung/Dämmung)
-Fußböden komplett
-Haustür/Rollladen Wintergarten
-Insektenschutz Pendeltür
-Heizung/Sanitär
-inkl. komplett neue Heizkörper
-neue, hochwertige Einbauküche
-Einbauschränke HWR/ teilweise neue Innentüren
-Terrassenüberdachung/ Sichtschutzwand mit Tür
-Grundstücksanlage
-Zierkies/Pflanzen/Rollrasen mit Maulwurfgitter
-Zaunanlage komplett mit 2 Pforten
-aufwendige Pflasterarbeiten inkl. Material
-Mähroboter inkl. Verlegung
-elektrische Markise
Dieser charmante Winkelbungalow besticht neben der herrlichen Lage durch Großzügigkeit, einem perfekten Grundriss (Wohnen auf einer Ebene) und einer Feldrandlage in Süd/Westausrichtung.
Sie kaufen mit dem Bungalow ein Stück Lebensqualität. Wenn Sie keine Treppen steigen möchten, ist dieser Winkelbungalow in Westerholt ideal. Geeignet für junge Familien mit kleinen Kindern als auch für Menschen mit Weitblick bis ins hohe Alter. Behaglichkeit in den verschiedenen Jahreszeiten bietet der gemütliche Wintergarten. Die derzeitigen Eigentümer haben seit 2018 Modernisierungen im Wert von über € 100.000,- ausgeführt. Entsprechend exzellent ist der Zustand!
Das Raumangebot im Erdgeschoss auf ca. 106 m² Wohn-und Nutzfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf: Diele, Schlafzimmer, Badezimmer (XXL Dusche und Badewanne, HWR, Küche mit EBK, Vorratsraum, Büro/Gästezimmer, Gäste-WC, Wintergarten, Garage mit Nebenraum. Der geräumige Spitzboden (isoliert) über die gesamte Hausbreite des Bungalow ist begehbar und bietet weiteres Potential. Das 678 m² große Grundstück mit traumhaften Garten, Wintergarten und Gartenhaus in freier Sonnenlage lädt zum Entspannen ein. Die massive Garage bietet Platz für einen PKW. Schnelles Internet und SAT-TV sind verfügbar.
-Massive Bauweise
-ENEV 127,8 khh/m² inkl. Warmwasser
-2-schaliges Mauerwerk
-Zwischendecke Beton
-Gasheizungsanlage
-Warmwasserspeicher
-Fußbodenerwärmung (tw.)
-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung
-Rollläden elektrisch
-exklusive Bodenbeläge
-weiße Stil-Innentüren
-elegantes Badezimmer
-begehbare Dusche, Wanne
-hochwertiges Bad-Mobiliar
-exklusive Einbauküche
-Wintergarten (beheizt)
-Garage mit Sektionaltor
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bis zur Veröffentlichung der aktuellen Objektfotos arbeiten wir mit einem neutralen Werbefoto. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
26556 Westerholt
Das Haus liegt in herrlicher Lage von Westerholt diekt an der ostfriesischen Nordseeküste. Fußläufig finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufs-Center, Gastronomie, Ärzte, Banken, Apotheke und auch der Kindergarten-/ Schulen sind nicht weit.
Die nächst größeren Städte im Umkreis sind Wittmund, Norden, Esens und Aurich. Als Ausflugsmöglichkeiten bieten sich die Strände und Wanderwege der Nordsee, das "Ewige Meer", der Badesee Tannenhausen mit Wassersportanlage und Hundestrand sowie die beliebten Ostfriesischen Inseln an.
