Haus zum Verkauf €420.000 383 m²
25576 Brokdorf

2,980 % inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

Wohnen wo andere Urlaub machen?

Dieses repräsentative und charmante Landhaus liegt in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Brokdorf unmittelbar am Elbstrand!

Die Gemeinde Brokdorf besticht mit der direkten Strandlage. Der Elberadweg lädt zu Fahrradtouren und langen Spaziergängen ein und auch das Freizeitbad ist fußläufig zu erreichen.

Gegen Ende des 19. Jahrhunderts wurde dieses schöne Landhaus in direkter Deichlage und massiver Bauweise erbaut. Im Jahre 1984 wurde die Immobilie grundlegend renoviert und um ein Dachgeschoss und ein Spitzboden mit Strandblick erweitert.

Das Haus wird bis heute gepflegt und liebevoll instand gehalten. Bei der Instandhaltung wird sehr auf den Erhalt des urigen Landhauscharakters geachtet.

Auf einer Fläche von ca. 130 m² wurde ein Ort zum Wohlfühlen geschaffen. Die Wohnräume sind gemütlich und freundlich gestaltet und verfügen teilweise über alten Holzdielenboden. Ansprechende Deckenbalken runden das Bild ab.

Das Grundstück umfasst insgesamt über 328 m², ebenso gehört ein Teil des Deiches zum Grundstück, dieses umfasst ca. 55 m².

Der Garten wurde liebevoll angelegt. Ein Gartenhaus für gemütliche Abende befindet sich direkt im Garten. Ein Highlight ist der eigene Deichzugang.

Eine Garage sowie ein Stellplatz befinden sich ebenfalls direkt auf dem Grundstück. Ein Glasfaseranschluss besteht bereits im Haus.

Dieses Haus lässt keine Wünsche offen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an.

Über eine urige Holztür erreichen Sie den großen Flur des Hauses.
Bereits beim Betreten fallen die original dänischen Holzfenster und die charakteristische Deckengestaltung ins Auge, große Trägerbalken unterstreichen den tollen Charme des Hauses.

Vom Flur aus erreichen Sie zur linken Hand die stilvolle Landhausküche. Diese ist ca. 14 Jahre alt, allerdings in einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche bietet genug Platz für eine gemütliche Sitzecke.

Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Wannenbad mit einer großen Eckbadewanne und der helle Wohn-und Essbereich. Im Wohnzimmer befindet sich noch der originale Dielenboden. Ein Kaminofen sorgt für die Behaglichkeit an kalten Tagen.

Im Rahmen der Renovierung 1984 wurde ebenso ein Hauswirtschaftsraum und Schuppengebäude im Erdgeschoss angebaut. Hier befindet sich die Heizung der Marke Wolf aus dem Jahre 2009 sowie die Waschmaschinenanschlüsse und genügend Stauraum.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, welche individuell als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. Ein weiteres WC ist im Dachgeschoss vorhanden.

Über eine weitere Holztreppe ist der ausgebaute Spitzboden zu erreichen. Dieser verfügt über eine Heizung und ein Fenster mit direktem Elbblick - von hier aus können Sie die großen Schiffe beobachten!
Vom Garten aus können Sie direkt auf den Deich gehen und ausgedehnte Strandspaziergänge vornehmen.

Weitere Fakten:

Renovierung DG/ Spitzboden ca. 1984-86, Dachgeschoss einschließlich der Giebelwände neu
Alle Sprossenfenster mit Thermo-Butzenscheiben verglast, alle Innen-u. Außentüren neu
Ab ca. 2004 neue Anstriche, Fenster und Haus werden regelmäßig gestrichen
2009 neue Heizung, Gasbrennwertgerät

Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.

Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.

Anzahl Terrassen: 1

25576 Brokdorf

Herzlich Willkommen in der Gemeinde Brokdorf an der Elbe!

Die 19,78 km² große Gemeinde liegt direkt an der Elbe im Kreis Steinburg an der schleswig-Holsteinischen Westküste. In der Elbgemeinde leben ca. 1000 Einwohner.

Brokdorf liegt an der Deutschen Fährstraße und an der Grünen Küstenstraße. Der Ort verfügt über einen Elbstrand sowie ein Freizeitbad, das über die Sommermonate geöffnet ist.In den Wintermonaten ist die Eissporthalle geöffnet.
Hinter dem Deich lassen sich Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Inlinen oder Jogging ausüben. Hier führt auch der Elberadweg als auch die North Sea Cycle Route entlang. In der Nähe des Feuerwehrhauses befinden sich Stellplätze für Wohnmobile. Für ein geselliges Gemeindeleben sorgen zudem die vielen aktiven Vereine und Verbände des Ortes. Ein Kindergarten ist ebenfalls direkt im Ort.