2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 53 m²
41061 Mönchengladbach (Stadtmitte)

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

- 2 Eigentumswohnungen
- Sonnenbalkon
- eine Einheit leerstehend, eine Einheit vermietet
- Fliesenboden
- offene Küchenlösung
- guter Grundriss
- Gaszentralheizung

In zentraler Lage von Mönchengladbach, im Stadtteil Hardterbroich-Pesch, befindet sich diese gepflegte 5 Familienhaus.
Die beiden Wohnungen, die zum Verkauf angeboten werden, liegen im 2. und 3. Obergeschoss, wobei die Wohnung im 2. OG vermietet ist und die andere Einheit seit kurzem leersteht.

Beide Wohnungen sind identisch geschnitten:
Linker Hand führt Sie die Diele zur kleinen, offen gelösten Küche mit angrenzendem Wohnbereich. Dank der Ausrichtung und der Fensterfront ist dieser taghell. Von hier aus gelangen Sie auf den Sonnenbalkon.

Rechter Hand der Diele befindet sich das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Eine vorgelagerte kleine Diele bietet sich als Garderobe an.

Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzt Waschküche.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

41061 Mönchengladbach (Stadtmitte)

Die beiden Eigentumswohnungen liegen in zentraler Lage von Mönchengladbach, im Stadtteil Hardterbroich-Pesch.
Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke sind fußläufig zu erreichen.

Auch den Hauptbahnhof von Mönchengladbach erreichen Sie in nur 10 Gehminuten.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zum Haus, ca. 100 Meter entfernt.