1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.900 36 m²
09113 Chemnitz (Schloßchemnitz)

Die Courtage i.H.v. € 2.380,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 15.02.2022
Geschoss: 1

+ Seit 2018 vermietet - JNKM: ca. 2.340 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 183 €, rund 98 € umlagefähig
+ Anteil Rücklage: ca. 3.436 € (Stand 31.12.2021)
+ Zentrale Lage
+ Denkmalgeschütztes Objekt
+ Hausreinigung und Winterdienst

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral und nahe der Innenstadt in Schlosschemnitz. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1925 und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial.

Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 2.340 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 183 €, von denen etwa 98 € umlegbar sind. Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage liegt bei ca. 3.436 € (Stand 31.12.2021). Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36,74 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche und ein Badezimmer.

Objektnr: 1039077

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.340,00 EUR

Gesamtfläche: 36,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

09113 Chemnitz (Schloßchemnitz)

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Wohnlage von Chemnitz und bietet sowohl eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung als auch die Nähe zu verschiedenen Grünflächen. Die Innenstadt kann fußläufig binnen etwa 20 Minuten erschlossen werden und hält ein vielfältiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot bereit. Darüber hinaus ist die B107 schnell erreicht und bietet Anschluss an die nördlich verlaufende A4, weshalb verschiedene Fernverkehrsziele zeitnah angefahren werden können. Der etwa einen Kilometer entfernte Schönwaldpark verspricht Mietern währenddessen einen hohen Erholungswert an der frischen Luft.

In weniger als hundert Metern Entfernung liegt die nächste Bushaltestelle, die gemeinsam mit einer knapp 650 m entfernten Straßenbahnhaltestelle einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr schafft. Zudem trennen die Immobilie und den Chemnitzer Hauptbahnhof nur rund 13 Gehminuten.

Im unmittelbaren Wohnumfeld liegen mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie Dienstleister, die eine schnelle Versorgung des täglichen Bedarfs garantieren.