Haus zum Verkauf €390.000 1100 m²
98704 Ilmenau

4,25% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Baujahr: 1930

ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Hochwertiges Dreifamilienhaus im Herzen von Ilmenau; Baujahr 1930; das Haus wurde regelmäßig Modernisiert und Saniert; es ist kein Renovierungsstau vorhanden; Vollunterkellerrung; zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- / Trockenraum zur Verfügung; großer Hof sowie Vor- und Rückgarten; sehr gepflegtes Anwesen; 3 x 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad.

Wohnfläche von ca. : 260 m²
Grundstücksfläche von ca. 1100m²

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad; 1.
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad, 2.
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad;

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung; Gas-Zentralheizung, WW- über die Heizung, Massivtreppe; 2 Stellplätze und Carport vorhanden; Raumhöhe von 2, 80m; Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche; Die Immobilie ist vollständig vom Eigentümer bewohnt; Es ist eine Miete in Höhe von etwa 1800 € / Monat zu erzielen.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Auch sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 150 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2021

98704 Ilmenau