3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung steht exklusiv über uns zu Verkauf. Sie befindet sich in der sehr gepflegten Wohnanlage Gartenstraße, Am Upstall, Döberitzer Straße. Unsere Wohnung liegt im Dachgeschoss und verteilt sich auf 3 Zimmer. Über den zentralen Flur erreichen Sie linker Hand die Abstellkammer und das innenliegende Wannenbad. Gegenüber liegen das Schlaf- und das Kinderzimmer. Wie gewohnt ist das Wohnzimmer der größte Raum der Wohnung mit dem herrschaftlich wirkenden Balkon. Von diesem Balkon können Sie den Blick über die Felder Fahrland schweifen lassen. Von dort haben Sie Zugang zu Küche nebst Einbauküche.
Die genaue Grundrissaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett renoviert und zu den aktuellen Konditionen vermietet. Derzeit ist die ca. 68 m² große Wohnung für 575 Euro nettokalt vermietet. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 40 Euro vermietet ist.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der nördlich gelegene Ortsteil Fahrland gehört zur Landeshauptstadt Potsdam und befindet sich ca. 10 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Dank der Nähe zum Wirtschaftsstandort Potsdam und zur Metropole Berlin erfreut sich Fahrland einem stetigen konstanten Bevölkerungswachstum. Auf Grund seiner idyllischen Lage, guter Verkehrsanbindung und vielseitig angrenzender Natur ist Fahrland besonders bei Familien sehr beliebt. Derzeit ist eine S Bahnanbindung in Planung. Die Wohnanlage befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, welches Mitte der 1990er Jahre entstanden ist und sich seitdem harmonisch in die Landschaft eingegliedert hat. Eine gelockerte Bebauung zwischen modernen Mehrfamilienhäusern sowie freistehenden Einfamilien- und Doppelhäusern prägen das Bild in der Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Kindertagesstätte sowie eine Schule sind gut erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel in Richtung Berlin Spandau und Potsdam ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Distanz zur Wohnanlage. Eine S-Bahnanbindung ist in Planung. Fahrland hat sich nicht nur zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt, sondern bietet auch Wanderern und Radfahrern vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zukünftig soll der angrenzende Stadtteil Krampnitz entwickelt werden, was einen weiteren Ausbau der infrastrukturellen Gegebenheiten mit sich bringen wird.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85,9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-02-13
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk
Anbieter-Objekt-ID: 118659
