4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 96 m²
01279 Dresden (Laubegast)

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.04.2022
Geschoss: 2

+ Gehobene Ausstattung
+ Holzparkett
+ 2 Balkone und ein französischer Balkon
+ 2 Bäder (Dusche und Wanne)
+ Kellerraum und großes DG-Abteil
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 344,29 €
+ 2006 kernsaniert, 2015 renoviert
+ Ruhige Lage
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Zwischen begrünten Innenhöfen gelegen, bietet die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung ruhigen und gehobenen Wohnkomfort in der 2. Etage eines 1930 erbauten Mehrfamilienhauses. Der 2006 kernsanierte Wohntraum begeistert mit einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 96,89 m², 2 Balkonen und einem französischen Balkon, weshalb sich hier anspruchsvolle Paare und Familien rundum wohlfühlen werden.

Ein wunderbar helles und mit schönem Holzparkett verlegtes Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der 2015 renovierten Wohnung, gelangen Sie doch von hier auch auf einen der beiden ruhigen Balkone, die erholsame Stunden an der frischen Luft versprechen. Der 2. Balkon liegt an einem der 3 gemütlichen Schlafzimmer an, was in Kombination mit der praktischen Küche und den 2-Tageslichtbädern mit Badezimmer bzw. Dusche entspannte Wohnbedingungen garantiert.

Ein Kellerabteil und ein großes Dachgeschossabteil sorgen für genug Stauraum und runden das ab April frei werdende Angebot bestens ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 344,29 € und die Instandhaltungsrücklagen für die Wohnung betragen derzeit ca. 1.930,20 €.

Objektnr: 1038858

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 96,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2015

01279 Dresden (Laubegast)

Die Wohnung befindet sich etwa 7 km südöstlich der malerischen Altstadt im beliebten Dresdner Stadtteil Laubegast, der entlang der Elbe verläuft und viel Grünfläche in Kombination mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur aufweist.

Im Umkreis von nur etwa 10 Gehminuten sorgen unter anderem mehrere Supermärkte, eine Drogerie, eine Apotheke, ein Paketshop sowie diverse gastronomische Angebote für ein hohes Maß an Alltagskomfort, während Kindergärten und Schulen in fußläufiger Distanz das familienfreundliche Umfeld unterstreichen. In etwa 20 Autominuten erreicht, bietet zudem die lebhafte Dresdener Innenstadt ein abwechslungsreiches Kulturangebot.

Eine etwa 3 Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle bindet zusammen mit einer 900 m entfernten Straßenbahnhaltestelle gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig besteht über die Bundesstraße 6 und die Autobahn 17 ein guter Anschluss an das Straßennetz, sodass bspw. Leipzig innerhalb von ca. 90 Minuten befahren werden kann.