2-Zimmer Wohnung zu vermieten €430 71 m²
08485 Lengenfeld, Kirchplatz 1

1.290,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 430,00 EUR

Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bodenbeläge komplett in Laminat, außer Bad (Fliesen), Bad mit Dusche, sowie Waschmaschienenanschluß, Wandbeläge komplett mit neuer Rauhfaser, außer Bad (Fliesen), Wohnungseingangstüre sowie Innentüren komplett neu und in der Farbe weiss, Glaseinsatz bei der Türe im Wohnzimmer und Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer jeweils mit einem Fernsehranschluß, Wechselsprechanlage vorhanden.

Die Wohnung wurde komplett kernsaniert, hat einen hohen technischen Ausrüstungsstandard. Das Bad wurde grundlegend neu gestaltet und mit einer neuen Dusche, neuem WC, Waschbecken und neuen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet sowie die Wände und der Boden neu gefliest. Die restlichen Bödenbeläge sind komplett mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung verfügt über eine Wechselsprechanlage mit Türöffner, Telefon- und Kabel-TV-Anschluss. Eine freistehende Klingel-, Gegensprech- und Briefkastenanlage befindet sich in der Nähe der rückwärtigen Hauseingangstür.

Die neuwertige, zentrale Gaszentralheizung versorgt auch das Warmwassernetz. Die Innenwände der übrigen Räume sind verputzt und mit Rauhfaser beklebt. Alle Räume haben eine Zwischendecke aus Gipskarton erhalten, die ebenfalls mit Raufasertapete versehen wurde.

Die Innentüren wurden als Furniertüren eingebaut, ebenso die Wohnungstüren, welche den Sicherheits- und Schallschutzbestimmungen entsprechen. Stellplätze befinden sich im Innenbereich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Beriebskosten sind durch energetische Maßnahmen im gesamten Haus sowie den verhältnissmäßig starken Außenwänden des früheren Amtsgerichtsgebäudes vergleichsweise gering.

Besonderheit: Die Kaution kann unter bestimmten Bedingungen im EInzelfall ggf. erlassen werden.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Kirchplatz 1
08485 Lengenfeld

Der Marktplatz, alle Versorgungseinrichtungen sowie öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Unweit im Ortsteil Plohn liegt der bekannte Märchen- und Freizeitpark Plohn.

Die beschauliche Kleinstadt liegt knapp 20 km südwestlich von Zwickau und 20 km nordöstlich von Plauen. Sie befindet sich im Osten des Naturraumes Vogtland sowie im sächsischen Teil des historischen Vogtlands. Lengenfeld ist Kernstadt einer Großgemeinde mit acht weiteren, ehemals selbständigen Ortschaften, den heutigen Ortsteilen Irfersgrün, Pechtelsgrün, Plohn/Abhorn, Grün, Schönbrunn, Waldkirchen, Weißensand und Wolfspfütz. Historische Ortslagen sind Neue Welt und Pöhlwinkel. Die Autobahn A 72 verläuft im Nordosten des Gemeindegebietes. Die Stadt Lengenfeld liegt an der Bundesstraße 94, nördlich des Ortsteils Schönbrunn mündet diese an der Anschlussstelle 9 (Reichenbach) in die A 72. Lengenfeld besitzt einen Bahnhof und der Ortsteil Irfersgrün einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Zwickau-Falkenstein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel