3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 74 m²
70190 Stuttgart (Ost)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.10.2022
Geschoss: 3

+ Tolle Fernsicht
+ 2003 Modernisiert
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Kellerabteil
+ Monatliches Hausgeld: ca. 201 €
+ Hausreinigung (Kehrwoche selbst) u. Winterdienst
+ Zentrumsnahe Lage
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Schöne Naherholungsmöglichkeiten

Verkauft wird hier eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959. Die gut geschnittenen und 2003 modernisierten Räume verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 74 m² und eignen sich mit gleich 2 Balkonen ideal für Paare, Familien und Kapitalanleger.

Beheizt über eine Fußbodenheizung überzeugt das Wohnjuwel mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Balkonzugang, der erholsame Stunden an der frischen Luft verspricht. Der zweite Balkon liegt an der mit einer Einbauküche ausgestatteten Küche an und bietet die Möglichkeit, das morgendliche Frühstück mit einer wunderbaren Fernsicht zu genießen. Das familienfreundliche Wohnerlebnis wird durch die beiden Zimmer und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche vervollständigt und sorgt für ideale Wohn- oder Vermietungsbedingungen.

Ein eigenes Kellerabteil rundet das attraktive Angebot ab, für das ein monatliches Hausgeld von ca. 201 € fällig wird und einen Winter- und Hausreinigungsdienst enthält. Hier ist nur die kleine Kehrwoche selbst zu übernehmen. Mit neuen Tapeten schaffen Sie sich zudem Ihren ganz persönlichen Wohntraum.

Objektnr: 1037623

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 74,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, modernisiert: 2003

70190 Stuttgart (Ost)

Die Wohnung befindet sich in Ostheim, einem Stadtteil im Stuttgarter Stadtbezirk Ost, etwa 2 km vom Zentrum der baden-württembergischen Landeshauptstadt entfernt. Die direkte Umgebung punktet mit schönen Naherholungsmöglichkeiten, einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Versorgungswegen.

Im Umkreis von etwa 6 Gehminuten werden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants schnell erreicht. Eine Apotheke, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie ein etwa 9 Gehminuten entfernt liegendes Krankenhaus stellen eine gute medizinische Versorgung sicher, während zahlreiche Kindergärten und Schulen im fußläufigen Umfeld die Familienfreundlichkeit unterstreichen.

Herausragend ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So liegen die nächste Bushaltestelle ca. 260 m und die U-Bahnstation Neckartor etwa 7 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der ca. 1,4 km entfernte Hauptbahnhof Stuttgart kann so in ca. 11 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder in ca. 20 Minuten zu Fuß erreicht werden, ebenso wie die beliebte Königstraße. Zudem verlaufen die Bundesstraßen 10,14 und 27 in komfortabler Distanz und gewährleisten einen optimalen Anschluss an das Straßennetz.