Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
Lehel - Eigentumswohnung mit Blick auf die Isar
Lagebeschreibung:
Der beliebte Stadtteil Lehel gehört zu den bevorzugten Lagen im Stadtgebiet. Den angrenzenden Grünflächen ( Englischer Garten, Hofgarten, Isarauen ), der Nähe zur Innenstadt, den prächtigen Altbauten, sowie den individuellen Einkaufsmöglichkeiten und den guten Restaurants und zahlreichen Cafés, verdankt der Stadtbezirk seinen hohen Wohnwert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Die Tram, Bus, U- (U4, U5) und S-Bahn Linien sind nur wenige Minuten entfernt. Die Maximilanstraße und der Marienplatz sind in einigen Schritten zu Fuß erreichbar. Für junge Familien gibt es ein großes Angebot an Kindertagesstätten und Schulen und macht das Leben im Lehel umso attraktiver.
Objektbeschreibung:
Das von uns angebotene Objekt befindet sich in erstklassiger Lage im exklusiven Stadtteil Lehel. Die Wohnung umfasst ca. 171 qm und bietet eine großzügige Wohnaufteilung. Zudem bietet das Apartment ein sehr helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit offenem, sowie großflächigem Wohnbereich. Es sind drei großflächige Schlafzimmer mit raumhohen Einbauschränken in die Wohnung integriert. Des Weiteren sind ein großzügiges Bad mit Badewanne bzw. Dusche, sowie ein separates Gäste-WC vorhanden. Dieses Objekt enthält zwei Balkone süd-östlicher Ausrichtung. Es befindet sich ein Lift im Haus, sowie ein separates Kellerabteil. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
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Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Daten:
Kaufpreis: 2.570.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 171m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144.00 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: AUC2066