2-Zimmer Wohnung zu vermieten €649
Breite Straße 34, 39175 Sachsen-Anhalt - Biederitz

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus im historischen Ortskern von Biederitz an der Parkanlage Kantorwiese am Landschaftsschutzgebiet Elbauen. Alle Wohnungen sind barrierearm und ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die Wohnung (34.4), Breite Str. 34, ist im Obergeschoss, im kleinen Haus (insgesamt 5 Einheiten) gelegen.

In die Gewerberäume im EG mit Freisitz an der unter Naturschutz stehenden Linde sollen nach aktueller Planung Dienstleistungseinrichtungen einziehen.

Ausstattung:

\- Decken und Wände weiß feinverputzt

\- Fußbodenheizung, pflegeleichter Design-Bodenbelag in Holzoptik „Manor Oak“

\- Bad mit Walk-in-Dusche (ebenerdig), Glaskabine, Waschtisch, Spiegel mit Beleuchtung, WC, Handtuchheizkörper,

\- Stellplatz für Waschmaschine/Trockner im separaten Abstellraum

\- offene Küche am Wohnzimmer

\- Balkon (vom Wohnzimmer aus begehbar)

\- Kellerabteil

\- Fahrstuhl

Fahrradabstell- und Lademöglichkeiten befinden sich im Keller.

Lage: Die Wohnanlage ist zentral gelegen, 250 m bis zum Biederitzer See, Naturschutzgebiet. Für eine aktive Freizeitgestaltung lädt die Ehle mit dem Campingplatz Ehlestrand, das Radwegenetz durch das Naturschutzgebiet Elbauen sowie der Herrenkrugpark mit seinen Sport- und Freizeiteinrichtungen ein.

Sonstiges:

Das Mehrgenerationenhaus verfügt über eine sehr moderne energetische Ausstattung mit Blockheizkraftwerk, Lüftungssystem und Solarmodulen zur eigenen Stromerzeugung. Es wird eine Wärmelieferung vereinbart. Der Mieter hat diese Betriebskosten nach § 2 Nr. 4c BetrKV zu tragen.

Die Wohnungen werden – d i r e k t - mit Naturstrom versorgt. Dafür werden zur kalkulierten Betriebskostenvorauszahlung 1 €/m² Wohnfläche Stromkosten hinzu veranschlagt. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung nach Stromverbrauch. Die Wohnanlage entsteht nach KFW40+-Standard.

Gern können Sie die Wohnung nach vorheriger Terminabsprache mit uns besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!