3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.900
Weststraße 60, 08523 Sachsen - Plauen

# Komfortable Eigentumswohnung in Plauen in einem komplett sanierten Jugendstilhaus

* Beschreibung: Diese ca. 100 m² große Maisonette Wohnung ersteckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:
Im 1. Obergeschoss befindet sich der Wohnungseingang mit Vorraum, (Flur) von dem man über eine großzügige Holzwendeltreppe das 2. Obergeschoss erreicht. Vom Vorraum im 1. OG gelangt man in das Gäste WC und in das ca. 32 m² große Wohnzimmer mit Verbindungstür zur Küche. Das 2. Obergeschoss verfügt über einen Vorraum, ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer das auch als Büro genutzt werden kann und ein Badezimmer mit WC und Fenster.
* Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum - Außerdem ist im Kellergeschoss ein Wasch- und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit mit einer Jahreskaltmiete von 6.000 € vermietet, somit ist eine Rendite von ca. 7,5 %, bezogen auf den Kaufpreis, zu erzielen.
Bei Selbstnutzung können die Mieter wegen Eigenbedarf gekündigt werden.
* Dieses Mehrfamilienhaus mit der herrlichen Jugendstilfassade besteht aus 6 Wohnungen und einem Gewerbeanteil im Untergeschoss. Es wurde in den späten 90 iger komplett saniert und renoviert. Dabei wurde das herrschaftliche Treppenhaus und viele Jugendstilelemente im Originalstil erhalten. Das Haus und die Wohnung wird von einer sehr guten Verwaltung betreut und ist durch laufende Instandhaltungen in einem sehr guten Zustand.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
* **Für weiter Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung**
* KB - Immobilienvertrieb Inhaber: Klaus Boekbinder
Immobilienmakler nach § 34 c GewO – mit Fortbildung 95138 Bad Steben