5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €635.000
Verkauft wird eine frisch sanierte Wohnung mit Doppelgarage im Zentrum von Wangen.
Die Wohnung verteilt sich auf drei Etagen und erinnert, da es keine Wohnung daneben oder drüber gibt, eher an ein Einfamilienhaus als an eine Wohnung. Highlight der Wohnung ist die 60 qm Dachterrasse, die offenen Holzbalken sowie die neue Einbauküche mit Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte.
Die Wohnung wurde in den letzten Monaten grundlegend saniert. Hierbei wurden unter anderem die Böden komplett neu verlegt, die sanitären Anlagen zum Großteil neu eingebaut sowie die Wohnung restlos gestrichen. Außerdem wurde der Grundriss geschickt verändert. Die Wohnung verfügt je nach Bedarf, über vier bis sechs Zimmer. Hierbei sind zwischen drei und fünf Schlafzimmer möglich.
Das Objekt verteilt sich auf die Etagen 2-4. Im 2. OG befindet sich die Dachterrasse sowie die offene Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC, das Wohn- und Esszimmer sowie der Abstellraum. Der Wohn- und Essbereich ist mit den offenen Balken sehr weiträumig, weshalb hier problemlos ein Schlafzimmer abgetrennt werden kann.
Im 1. DG befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Vorraum sowie ein weiteres WC. Im 2. DG befindet das ausgebaute Dachgeschoss, welches ebenfalls als Schlafzimmer oder auch als Spiel- oder Gästezimmer nutzbar ist.
Zur Wohnung gehört außerdem eine große Garage mit 36 qm Nutzfläche. Hier finden zwei Autos Platz. Für die Garage ist ein Kaufpreis von 25.000 € angesetzt. Die Wohnung kann ohne Garage für 635.000 € erworben werden. Mit Doppelgarage kostet die Wohnung 660.000 €. Die Wohnfläche beträgt, je nach Richtlinie, zwischen 185 qm (WoFlV) und 225 qm (DIN277).
Der energetische Standard ist sehr gut. Der Energiewert liegt gemäß Energieausweis bei 116,4 kWh. Die Fassade sowie das Dach wurden laut unserer Informationen 2010 gedämmt. Hier wurden auch neue Fenster eingebaut. Der Allgemeinbereich (Eingangsbereich und Treppenhaus) wurde 2021 ebenfalls komplett saniert. Die Einbauküche enthält bereits neue Elektrogeräte der Marken Siemens.
Der Verkauf erfolgt Privat, ohne Käuferprovision. Der qm-Preis beträgt weniger als 3.100 €.
- Maisonettewohnung
- frisch Saniert
- gehobene Ausstattung
- Badezimmer sowie zwei separate WCs
- große Dachterrasse
- offene Küche
- ansprechende Architektur
- großer Wohn- und Essbereich
- 4 bis 6 Zimmer
Kontaktaufnahmen sowohl über Ebay, Mail, WhatsApp oder Telefon möglich.
