Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Dusche, Neubau, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Erstbezug im Neubau
2 Zimmerwohnung im 1ten Obergeschoss eines 5 Parteienhauses.
Die Wohnung hat ca.37,5m² Wohnfläche mit einer ca. 8m² großen Dachterrasse.
Zusätzlich ist ein ca. 12m² Kellerraum vorhanden.
Im Waschkeller ist jeweils ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Zur Wohnung steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Ausstattung
- Erdwärmeheizung dadurch niedrige Energiekosten 33 kWh/m²a
- Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Raumthermostaten
- separate Raum Zu-/ und Abluftanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Badezimmer mit Bodengleicher Dusche
- hochwertige Sanitärausstattung
- hochwertige Fliesen im Bad
- hochwertige Fliesen im Wohnraum (Holzoptik)
- Kunststofffenster Dreifachverglasung. innen weiß, außen anthrazit
- Das Schlafzimmer hat eine elektrische Rollladen
- hochwertiger Laminatboden in den Schlafräumen
- Kabelanschluss
Kosten:
Kaltmiete 310,-€/Monat
Nebenkosten ca. 100,-€/Monat da Erstbezug
Stellplatz 25,-€/Monat
Lage
Wohngebiet direkt in Nideggen.
Ruhige Lage.
50m bis Bushaltestelle Richtung Düren.
700m bis zu Lebensmittelmärkten.
200m bis in den Wald.
In Nideggen sind Allgemeinärzte sowie Fachärzte niedergelassen.
Es gibt 2 Banken, 2 Kindergärten, 1 Grundschule und 1 Sekundarschule.
Zahlreiche Fachgeschäfte und Gaststätten sind ebenfalls vorhanden.