4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000 84 m²
22848 Norderstedt (Garstedt)

2,95 inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Markise
Einbauküche
Balkon
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Diese hier angebotene Eigentumswohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses, welches 1970 erbaut wurde.
Mit ca.12 Wohneinheiten befindet sich das Haus in einer ruhigen Wohnlage von Norderstedt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85m². Beim betreten der Wohnung kommen Sie direkt in die geräumige Diele, von hier aus haben Sie alle weiteren Räume im Überblick.
Alle Räume werden durch die Fenster hell durchleuchtet. Das Wohnzimmer bietet Ihnen den Zugang zum Balkon, dieser ist mit einer Markise ausgestattet und bietet Ihnen erholsame Stunden. Das Bad wurde 2021 neu verfliest, modernisiert, sowie die Küche. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche und eine Badewanne.
Das Wohnzimmer ist mit einem schönen, gepflegten Parkett verlegt, die restlichen Räume beinhalten Laminatboden.
Derzeit werden in der Gemeinschaft die Balkone erneuert, im laufe des Jahres kommt ein neuer Balkon für die hier angebotene Wohnung.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage vermittelt und bietet Ihnen Mieteinnahmen von ca. 10.601,28€ Nettokalt p.a.. Zusätzlich ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz vermietet und bringt Ihnen 780€ p.a..

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail)

Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu betreten.
Ich bedanke mich im Voraus!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020

22848 Norderstedt (Garstedt)

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer Wohnlage, welche sich dennoch auch zentral erweist.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: Rewe, Aldi und Netto sind ca. 8-10 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.

Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, umgeben von ausgedehnten Grünzügen.
Der Stadtpark in Norderstedt verfügt über eine Fläche von 750 000 Quadratkilometern und zieht ca. 79 357 Einwohner durch seine zahlreichen Freizeitaktivitäten in seinen Bann. Der Park ist wunderbar mit dem Fahrrad innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Neben der gigantischen Parkanlage unterstreicht ebenfalls der unweit gelegene Rantzauer Forst den Erholungswert der Stadt. Dieser ist nicht nur ein perfekter Ort zum Spazieren gehen, sondern auch zum Reiten, Joggen und vielem mehr.

Innerhalb von 10 Minuten erreicht man das Arriba Erlebnisbad mit dem Fahrrad. Das Sportangebot decken diverse Vereine in Norderstedt ab. Tennis, Reiten, Fußball, Basketball und Weiteres stehen in Norderstedt zur Auswahl.
Wer Lust auf Shoppen hat, kann im 8 Minuten entfernten Herold Center vorbeischauen. Das Einkaufszentrum besitzt von Elektrogeräten bis Kleidung alles, was das Herz begehrt.

Kindergartenkinder und Schulpflichtige sind in Norderstedt bestens aufgehoben, denn hier gibt es vier Gymnasien, mehrere Gemeinschaftsschulen, eine Grundschule in 3 min Fußweg, ein Berufsbildungszentrum und einige Kindertagesstätten.