3,57 % inkl. MwSt.
Die Doppelhaushälfte gehört rechtlich zusammen mit dem Hinterhaus zu einer WEG. Wirtschaftlich ist die DHH jedoch komplett unabhängig, sodass keine WEG Abgaben zu leisten sind.
- 2021 komplett saniert
- Hochwertiges und verklebtes Echtparkett
- Großzügiger Haus-Wirtschaftsraum mit
- HWR mit allen Waschmaschinenanschlüssen
- Neue Heizungsanlage
- eigener Stellplatz
- 36 m2 große Terrasse
- 65 m2 großer Garten
DAS GROßE SCHLAFZIMMER
Das große Zimmer ist nicht einfach nur ein wundervoller Raum zum Träumen. Vom Flur aus gelangen Sie in
den großen Raum zum Träumen - Ihr Schlafzimmer: Es ist so optimal in den Grundriss integriert, dass Sie nicht
nur genügend Platz für große Schränke und Doppelbett haben, sondern auch einen echten zusätzlichen Rückzugsort zum wohlfühlen haben. Für ein helles Ambiente und gesundes Raumklima sorgt das große Fenster.
DER CLOU: Das Fenster wurde mit einer speziellen Folie beschichtet, so dass Sie zwar ungehindert hinaus
schauen können aber Blicke von außen dort bleiben, wo sie bleiben sollen -nämlich draußen.
DIE SEPARATEN KINDERZIMMER IM OBERGESCHOSS
In der oberen Etage befinden sich 2 große und helle Kinderzimmer oder ein studioartiges Büro das Sie auch
hervorragend für Ihr Homeoffice nutzen können.
FAZIT: Sie lieben moderne Architektur? Dann haben Sie mit Doppelhaus-Hälfte Ihr neues Zuhause gefunden.
Sie ist ideal für eine fünfköpfige Familie oder Paare die eine komfortable Wohngröße suchen
Sofort einziehen und glücklich werden
Freuen Sie sich auf ein wirklich außergewöhnliches Wohngefühl. Einen Traum für Familien und entspanntes
Wohnen mit hochwertiger Wohnqualität im schönen Ahrensburg-Hagen, das nur ein Katzensprung von Ahrensburg liegt und kaum einen Wunsch offen lassen wird.
Wir öffnen Ihnen die Tür zu einem top-modernisierten und mit viel Liebe fürs Detail ausgestatteten Doppelhaus-
mit viel Platz und noch mehr Extras.
Das komplett sanierte Doppelhaus aus dem Jahr 1934 wurde für die Zukunft rundum fit gemacht. Die fortwährende Frischzellenkur sorgt auch für verbesserte Werte beim Energieverbrauch und bietet Ihnen darüber
hinaus auch noch eine hervorragende Lebensqualität. Schon im Eingangsbereich wurde durch eine weitere
Tür energiefreundlich geplant, sodass die Kälte auch dort bleibt, wo sie bleiben soll.
WOHNZIMMER MIT OFFENER KÜCHE + ESSZIMMER + TERRASSE
Diese Küche ist weitaus mehr als eine Küche. Sie ist ein lichtdurchflutetes Zentrum des Lebens, ein echter
Wohlfühlraum und lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie einfach alles: Eine Kühl/Gefrier-Kombination, eine
Spülmaschine, einen Herd mit Backofen, zahlreiche Ober- und Unterschränke und jede Menge Arbeitsfläche.
DER KLEINE GARTEN MIT DER GROßEN TERRASSE
Klein aber oho: Der 65 m2 Garten ist pflegeleicht und vollständig mit einer Lorbeerhecke umzäunt. Die Terrasse
kann sich mit ihren 36 m2 wirklich sehen lassen und ab Mittag können Sie hier nicht nur die Sonne in voller
Pracht genießen, sondern Sie haben hier auch den idealen Treffpunkt zum Essen, Klönen, Spielen oder zum
Feiern
Im Erdgeschoss garantiert Ihnen der großzügige Schnitt kurze Wege und jede Menge Wohnkomfort. Das Zentrum bildet das Zusammenspiel von Wohnzimmer, offener Küche und Terrasse. Eine echte Wohlfühl-Oase zum
Chillen, Lesen, Fernsehen, Essen, Spielen, Feiern und Kochen.
DER PRAKTISCHE HWR
Einfach Ideal: Der Hauswirtschaftsraum ist nicht nur groß und schön, sondern er bietet auch reichlich Platz für Staubsauger
Haftung Waldberg Immobilien GmbH:
Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis
Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.
Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.
Bei Weitergabe von Dritte haftet der Weitergebende für die Maklercourtage.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
22926 Ahrensburg
Ahrensburg gilt zu Recht als Hamburgs schöne Nachbarin. Diese moderne Doppelhaushälfte liegt im naturnahen Ahrensburg-Hagen und verbindet die Nähe zur Weltstadt Hamburg mit den Vorteilen einer hohen Lebenqualität in einer attraktiven Stadt im Grünen. Trotz der grünen Umgebung ist diese schöne Doppelhaushälfte
sehr zentral gelegen und Sie erreichen in nur ca. 10 Gehminuten den Ahrensburger Stadtkern mit all seinen
Annehmlichkeiten.
INFRASTRUKTUR
Kitas, eine direkt vor der Tür liegende Grundschule und auch ein EDEKA, sowie verschiedene Restaurants
befinden sich direkter Nähe. Besonders vorteilhaft sind in diesem Zusammenhang die kurzen Fahrwege nach
Ahrensburg und Bargteheide. Und nach Volksdorf und zum Alstertal sind es auch nur ca. 10 Minuten mit dem
Auto.
In die Hamburger City oder zum Flughafen braucht man je nach Verkehrslage mit dem Auto ca. 32 Minuten.
VERKEHRSANBINDUNGEN
Nahezu direkt vor der Tür liegend stehen Ihnen die HVV Buslinien 269, 668 und 769 zu Ihrer Verfügung!