3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.900 67 m²
09123 Chemnitz (Einsiedel)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Attraktiver, denkmalgeschützter Altbau
+ Solide Kapitalanlage - JNKM: ca. 4.188 €
+ Hausgeld: ca. 293 €, rund 213 € umlagefähig
+ Großzügiger Balkon
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Privater Kellerraum
+ Pkw-Freistellplatz
+ Winterdienst

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Einsiedel. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten, 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900 ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine weitere Vermietung bietet. Dank der zuverlässigen Vermietung erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.188 €. Zur Deckung der laufenden Kosten wird ein monatliches Hausgeld in Höhe von ca. 293 € berechnet, wovon rund 213 € umlagefähig sind.

Auf rund 67 m² Wohnfläche umfasst das Objekt ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein großzügiger Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen privaten Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt, sowie einen bereits vorhandenen Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1038978

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.188,00 EUR

Gesamtfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

09123 Chemnitz (Einsiedel)

Die Immobilien liegen ruhig und naturnah in Einsiedel, einem Stadtteil im Süden von Chemnitz. Die überwiegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaute Wohngegend ist v.a. bei Familien sehr beliebt. Zu Spaziergängen und Sportaktivitäten im Grünen laden in unmittelbarer Umgebung weitläufige Wald- und Wiesenflächen ein, ca. 650 m entfernt befindet sich zudem das Freibad Einsiedel.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 15 Gehminuten befinden sich eine Grundschule, ein Supermarkt, eine Bank, eine Apotheke, mehrere Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie diverse Cafés und Restaurants. Der Stadtteil verfügt ebenfalls über eine Kindertageseinrichtung sowie ein Gymnasium.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Einsiedler-Hauptstraße ist eine wenig befahrene Durchgangsstraße, über die Ihre Mieter bequem zu der Bundesstraße 95 mit Anbindung an Chemnitz-Annaberg gelangen. In komfortabler Reichweite schließen darüber hinaus die Bundesstraßen 174 und 180 optimal an das überregionale Straßennetz an. Außerdem profitieren die Mieter ab dem Jahr 2021 von der Straßenbahnverbindung zwischen Chemnitz und Aue.