Haus zum Verkauf €215.000 700 m²
09456 Annaberg-Buchholz

Baujahr: 1912

Investieren und profitieren Sie von dieser rentablen Geldanlage. Das gepflegte 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1912 erbaut. Jede Etage verfügt über gut aufgeteilte Wohneinheiten, mit jeweils 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche umfasst ca. 210,9 m².
In der 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde mit der Sanierung begonnen, auf Grund der langjährigen Wohndauer der vorherigen Mieterin war dieses vorher nicht möglich. Die 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist bereits renoviert und kann sofort vermietet werden. Alle anderen Wohnungen in den oberen Etagen sind vollvermietet und erzielen Jahresmietein-nahmen von 10.097,16 EUR. Diese wurde im Laufe der Jahre ebenfalls saniert, mit neuen Fußböden und neuen Türen ausgestattet. Der Dachboden kann über eine Holztreppe von Ihren Mietern erreicht werden. Dort gibt es separate Abteile für jede Mieteinheit im Haus. Der freie Raum kann gemeinschaftlich zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet weiteren Abstellraum. Insgesamt wurde das Haus von den jetzigen Eigentümern stets gepflegt und in einem guten Zustand gehalten.
Ihren Mietern steht ebenso ein schöner Außenbereich mit Grünfläche zur Verfügung welcher gemeinschaftlich genutzt wird. 4 angrenzende Garagen gehören ebenfalls noch zum Verkaufsobjekt. Aktuell werden 3 Garagen durch den Eigentümer genutzt und 1 weitere ist für 31,00 EUR/Monat vermietet.
Überzeugen Sie sich von den Qualitäten dieser Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Heizung: Gasthermen, jede Wohnung mit Wasserzähler und Warmwasserspeicher
Fenster: Holz Verbundfenster (DDR), Isolierverglasung
Türen: Holz
Fassade: Putz/Anstrich
Dach: Kaltdach, Asbestschiefer
Treppen: massiv
Elektrik: Hausverteilung neu, Kupferleitungen teilweise Aluleitungen
Medien: Strom-, Telefon-, Wasser-, Abwasser-, Kanal-, Erdgasanschluss
4 Garagen mit Stromanschluss

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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3,57 % v. Brutto-VK-Preis

09456 Annaberg-Buchholz

Die angebotene Immobilie steht am Stadtrand der Berg- und Adam-Ries-Stadt Annaberg-Buchholz im Erzgebirge. Eine gute verkehrstechnische Anbindung für Nah- und Fernverkehr ist gegeben, Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten gelangen Sie in die Innenstadt, mit ihrem schönen Marktplatz, den Geschäften und öffentlichen Einrichtunge sowie der Sankt Annenkirche.