4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.295
55124 Rheinland-Pfalz - Mainz

• 4 Zimmer, ca. 110 qm

• neue dreifachverglaste Fenster (2020)

• hochwertiges Stiftparkett und Laminat

• Badezimmer neu in 2020

• Küche (neu in 2020, Boden und Fliesen auch neu)

• 2 große Balkone

• Gäste WC, neue Ausstattung (2020)

• Kellerraum

• abschließbarer Stellplatz in Tiefgarage

• 2 Aufzüge

• Hausmeister

• Atemberaubender Aus- und Fernblick

• Elektrische Rollladen am Schlafzimmer

• Außenjalousien und Markise am Wohnzimmer

• 2 Abstellräume

• Videosprechanlage

• Klimaanlage

Beschreibung:

Dieses perfekte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Bewohnt wird sie derzeit von uns selbst, den Eigentümern. Die Wohnung kann zum 01.04.2022 freigestellt werden.

Mit einem der beiden Aufzüge erreicht man das 17. OG, in welchem sich die Wohnung befindet. Hier ist alles wie neu! Hell und sonnig erscheint die ganze Wohnung mit einer kompletten neuen Ausstattung. Weiße Türen, hochwertiges Stiftparkett, neue und moderne Küche mit allem was das Herz begehrt. Die neue Waschmaschine ist in der Küche voll integriert und praktisch unsichtbar. Ein hochmodernes und frisch renoviertes Badezimmer mit gefliester Dusche und großer Badewanne lädt zum Entspannen ein. Hier sorgt ein integriertes Radio und Deckenlautsprecher für den richtigen Ton, um sich von einem anstrengenden Tag zu erholen. Wer dann noch immer nicht entspannt ist, kann den atemberaubenden Aus- und Fernblick von einem der beiden Sonnenbalkonen genießen.

Dieses Angebot wird durch zwei Abstellräume in der Wohnung, einen Kellerraum, sowie einem abschließbaren Tiefgaragenplatz komplettiert. Im Hinteren Bereich der Wohnung befinden sich noch zwei weitere Zimmer, welche derzeit von uns als begehbarer Kleiderschrank und Arbeitszimmer benutzt werden. Zwischen diesen beiden Räumen befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon

Die Wohnanlage wird durch eine sehr gute Hausverwaltung professionell geführt. Weiter gibt es noch eigene Hausmeister, welchen sich toll um alles kümmern.

Sonstiges:

Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenparkplatz, dieser wäre für 57,00 Euro inkl Nebenkosten zu mieten. Der Abstand der Küche und Klimaanlage beläuft sich auf 4000 Euro.

Lage:

Mit etwas mehr als 20.000 Einwohnern ist Gonsenheim der größte Mainzer Vorort und liegt nordwestlich der Mainzer Innenstadt, zwischen Mombach und Finthen an der A 643, die über den Rhein nach Wiesbaden führt. Bis Frankfurt benötigt man rund eine halbe Stunde.

Direkt vor der Haustür ist ein Supermarkt, Kindergarten, Bäcker, Kiosk, Pizzeria und ein Obst- und Gemüsegeschäft. Ein paar Minuten zu Fuß oder mit der Auto/Bus befinden sich Aldi und Rewe, sowie fußläufig weitere Geschäfte, Ärzte, Restaurants und Cafés auf der Breiten Straße.

Joggingstrecken sind mit dem Naturschutzgebiert „Großer Sand“ direkt vor der Haustür. Für die kleinen gibt es Spielplätze, einen Abenteuerspielplatz und den Wildpark. Das Mombacher Frei- und Hallenbad sowie Fitnessstudio ist auch zu Fuß gut erreichbar.

An der Bushaltestelle vor der Tür verkehren die Buslinien 6, 62, 72 und 92. Ein paar Gehminuten entfernt befindet sich auch eine Straßenbahnhaltestelle mit den Linien 50 und 51. So kommt man rund um die Uhr nach Hause und erreicht die Innenstadt, sowie die anderen Stadtteile in wenigen Minuten. Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn A643 und A60.

Investitionen:

Neu gemacht in 2020:

• Küche

• Alle Fenster (dreifachverglast)

• Badezimmer

• Keramik Gäste WC

• Innentüren

• 3 Heizkörper

Hausanlage:

• Heizungsanlage 2017

• Aufzüge 2007 modernisiert