4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000
39218 Sachsen-Anhalt - Schönebeck (Elbe)

# Objektbeschreibung
Das Wohngebäude wurde ca. 1959 errichtet und wurde 1994 umfassend modernisiert. Danach erfolgten weitere Modernisierungen am Objekt und in der Wohnung, letzte 2018 (Dach). Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² befindet sich im Obergeschoss und liegt auf dieser Etage links. Sie werden mit einem großen Flurbereich empfangen und können das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Bad und WC sowie ein Kinderzimmer von hier aus direkt erreichen. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Wanne und einen neuwertigen Waschtisch mit Spiegelschrank. Im zweiten Bad befindet sich das WC und ein Waschbecken. Das zweite Kinderzimmer/Büro- oder Arbeitszimmer erreichen Sie direkt vom Schlafraum aus. In allen Räumen sind die Fenster mit Rollos ausgestattet, überwiegend mit elektrischen Rollos. Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Brennwerttherme ausgestattet. Im Fußbodenbereich ist u.a. hochwertiges Klick-Vinyl verlegt, die Bäder und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Das Haus ist komplett unterkellert und beherbergt somit zwei große Kellerabteile, welche zum Wohnraum gehören. Ebenfalls finden Sie im Keller weitere Gemeinschaftsräume. Im Dachgeschoss finden Sie noch einen zusätzlichen großen Trocken-/oder Abstellraum, der ebenfalls Bestandteil der Wohnung ist. Insgesamt haben Sie hier weitere ca. 42 qm Nutzfläche. Das Objekt und das dazugehörige eingefriedete Grundstück sind sehr gepflegt. Alle Wohneinheiten im Aufgang werden durch die Eigentümer selbst genutzt. Für gemütliche Stunden der Entspannung kann der Garten im hinteren Bereich des Hauses genutzt werden. Haustiere sind erlaubt. Das monatliche Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 110 EUR.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 42 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Schönebeck befindet sich ca. 15 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg, in Sachsen-Anhalt. Schönebeck ist an die Bahnstecke Magdeburg-Leipzig angebunden sowie an den Regional- und S-Bahnverkehr. Weiterhin bestehen Busverbindungen in das nahegelegene Umland. Zur Autobahn A14 sind es nur wenige Kilometer. Im Schönebecker Stadtgebiet gibt es Kindertagesstätten, mehrere Grund- und Sekundarschulen, ein Gymnasium und berufsbildende Schulen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Nahezu ganzjährig geöffnet ist das „Solequell“ in Schönebeck-Bad Salzelmen. Als in der Region einmalige Besonderheit wartet es mit Wasser auf, das – der langen Tradition des Kurortes entsprechend – mit Sole versetzt ist. Das Angebot wird durch eine Wasserrutsche, ein beheiztes Außenbecken und eine Sauna abgerundet. Die Stadt wird auf der östlichen Elbseite, im Ortsteil Grünewalde, vom Elberadweg R 2 tangiert, der auf dem östlichen Elbdeich in die Landeshauptstadt Magdeburg führt. Die Elbe befindet zwar nicht immer in Sichtweite, gleichwohl lohnt sich ein Abstecher entlang der reizvollen Elbauenlandschaft, der heimischen Flora und Fauna wegen. Durch das Stadtzentrum verläuft seit Kurzem der Jakobsweg, der durch eine stilisierte Jakobsmuschel auf blauen Grund gekennzeichnet ist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 213,8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-07-22
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 125697