Haus zum Verkauf €109.000 161 m²
54655 Kyllburg

2,380 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1912
frei ab nach Vereinbarung

- Wohnhaus mit viel Platz, Terrasse und kleinem Garten in zentraler Lage
- ca. 130 m² Wohnfläche (5 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder) plus Ausbaureserve
- in Wohnungen aufteilbar, Baujahr: 1912, in den 1980er/1990er Jahren modernisiert
- Kunststofffenster, doppelt verglast, 2 neue Bäder, Elektronachtspeicherheizung
- Schieferdach, kleiner Garten, geschützte Terrasse, Gartenhaus
- Grundstück ca. 160 m², als Vermietungsobjekt geeignet


Das eindrucksvolle Stadthaus wurde in 1912 erbaut und in den 1980er und 1990er-Jahren umfangreich modernisiert. Als großzügiges Einfamilienhaus konzipiert, bietet das stattliche Wohnhaus auf drei Etagen viel Platz - auch für eine größere Familie. Die Immobilie könnte aber auch als Dreifamilienhaus genutzt werden und ist deshalb ebenso für Kapitalanleger interessant. Trotz der Stadtlage verfügt das Haus auf der Rückseite über einen kleinen Garten mit einer geschützten Sonnenterrasse und einem Gartenhaus. Alles in allem ein Haus mit vielen Möglichkeiten und für Eigennutzer in jedem Fall eine sehr gute Alternative zur Mietwohnung.



Raumprogramm:

Kellergeschoss: Teilunterkellerung (keine Standhöhe)

Erdgeschoss:
Flur
2 Zimmer
Küche
Bad mit Dusche

1. Obergeschoss:
großes Wohnzimmer (teilbar)
Küche
Bad mit Dusche und Eckwanne

2. Obergeschoss:
2 Zimmer
Bad

Dachgeschoss: Ausbaureserve


Ausstattung:
Dach: Kunstschiefer
Fenster: Kunststoff, weiß, doppelt verglast aus den 1980er-Jahren
Heizung: Elektronachtspeichergeräte
Böden: Fertigparkett und Fliesen
gepflasterte Terrasse, kleiner Garten, Gartenhaus

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

54655 Kyllburg