3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €206.000 92 m²
78089 Unterkirnach

frei

1 Stellplatz: Garage

Am und im Haus wurden stets Renovierungs- und Sanierungsarbeiten ausgeführt
Erneuerung der Fenster: 2018
Fassade: in den letzten 10 Jahren
Hauseingang: 2019/2020
Dach: in den letzten 10 Jahren
Garage: 2013
Die Ölheizung wird in 2022 gegen eine Gasheizung ausgetauscht. In diesem Zuge wird ebenfalls der Dachboden gedämmt. Die Kosten hierfür werden aus den bereits angesparten Rücklagen entnommen.

Bei dieser 3-Zimmer-Wohnung ist der grandiose Panoramablick vom Balkon nur noch das I-Tüpfelchen. Denn die Wohnung selbst überzeugt mit einem pfiffigen Grundriss und Räumlichkeiten, die Platz für Ihre Ideen lassen. Küche, Kinderzimmer und Wohnzimmer erreicht man von der langen Seite des Flurs, der dann nach links verläuft, von wo man in das Schlafzimmer, die Toilette und das Badezimmer gelangt. Den großen Balkon erreichen Sie über das Wohn- UND das Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die gepflegten Einrichtungen der Küche und des Badezimmers entsprechen dem Baujahr. Zur Wohnung gehört eine Garage die separat erworben werden kann, ein Kellerraum und ein Speicher. Ergänzend gibt es vor der Wohnungstür einen Abstellraum, welcher vom Eigentümer der Wohnung konkludent genutzt wird. Ein Anspruch hierauf besteht nicht.

Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben zur Immobilie entsprechen den Vorgaben des Eigentümers. Für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten der angebotenen Immobilie kann nicht gehaftet werden. Größtmögliche Sorgfalt bei der Erstellung der Daten wird jedoch zugesichert.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

78089 Unterkirnach

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Unterkirnach, ca. 10km von der Kreisstadt Villingen-Schwenningen entfernt. Die familienfreundliche Gemeinde Unterkirnach hat ca. 2.500 Einwohnern und verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, die Spielscheune und ein Hallenbad. Auch die medizinische Versorgung ist im Ort durch Ärzte, Zahnarzt und Heilpraktiker gesichert. Den ÖPNV in Unterkirnach stellt der Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar sicher.