Haus zum Verkauf €845.000 8890 m²
10119 Berlin

Baujahr: 1700
frei

1 Stellplatz: Garage

10 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Die Einrichtung der Immobilien ist nicht im Preis inkludiert, kann aber dazu erworben werden.

Dieses 16.-17. Jahrhundert-Chateau ist wirklich ein magisches Anwesen, das zum Wohlfühlen einlädt.

Beim betreten des Schloss-Tores werden Sie das Gefühl haben, dass Sie ein Stück Geschichte begegnen! Das alte und geräumige französische Landhaus aus dem 16. bis 17. Jahrhundert mit Spa-Pool und modernisierten Badezimmern liegt direkt am Fluss- Dordogne, mit herrlichem Blick auf dem Wasser und die Ruhe der Natur von der hauseigener herrlicher Parkanlage.

Das Schloss hat 2 Wohneinheiten; la grande Riandaule und petite Riandaule. La grande Riandaule wird zur Zeit als Ferienhaus vermietet und petite Riandaule ist als einfache Einliegerwohnung weiter aus zu bauen. Das Schloß grande Riandaule und die Parkanlage sind soweit gepflegt und immer schön gewartet.

Im Inneren des Schlosses, sorgen die hohen Balkendecken, die französischen Fenster, die dunklen Holzböden und die dicken Kalksteinwände für ein Gefühl der wahren französischen Landgeschichte!
Das Chateau ist mit einem großen Wohnzimmer mit royalem Essbereich und einer schönen Bibliothek mit Internet und Kabel ausgestattet. Beide haben funktionierenden Kamine und große Fenster.
Die Küche ist modernisiert worden und mit allem bestückt, was benötigt wird, um eine große oder kleine Mahlzeit zu kochen. Die Küche hat ebenfalls einen funktionierenden Kamin, der für ein wohliges Gefühl der ländlichen Gemütlichkeit sorgt!
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, Gästezimmer mit zwei Doppelbetten und einem separaten Badezimmer mit Dusche. Der Séjour kann entweder als großes Esszimmer oder als Wohnzimmer genutzt werden. Weiterhin befindet sich in EG ein Salon und ein Waschraum.
Im 1.Obergeschoss befindet sich ein schönes Hauptschlafzimmer mit einem Kingsize-Bett und weitem Blick auf den Fluss und den Garten. Zusätzlich bietet es 2 weitere Schlafzimmer und 2 renovierte Gemeinschaftsbäder, ein davon mit einer Dusche. Das Chateau hat insgesamt 9 Schlafzimmer, 5 davon in grande Riandaule und 4 in petite Riandaule. In grande Riandaule sind insgesamt 3 Badezimmer ( 1 im EG und 2 im 1.OG) und in petite Riandaule ist 1 Badezimmer.

Das Zimmer im 2. OG erreichen Sie über eine alte Wendeltreppe, was ideal geeignet ist für junge Erwachsene oder Kinder. Dieses Zimmer hat eine gewölbte Decke für das richtige Schloss-Feeling, mit 4 Einzelbetten. Von hieraus haben Sie ein wunderschöner Aussicht über die Dordogne und fast das gesamte Gelände.

Dieses Objekt ist frei von Asbest und Termiten.
Das Gas- und Elektrische System ist von einem Gutachter geprüft.
Ein Prüfbericht liegt vor.

Steuer im Jahr:
Steuer (Tax foncière und habitation) Pro Jahr:

Habitation; € 1127,00
Foncière; € 1529,00

Petit Riandaule:
Habitation: € 0,00 ( vorher nicht bewohnt)
Foncière; € 811,00

Das Schloß ist nicht ganzjährlich bewohnt. Folgende Verbraucherdaten liegen uns vor;
Öl: ca. € 1000,- / Jahr.
Elektra: ca. € 1800,- / Jahr
Gas (Kochen) auf Gasflaschen ca. 2 pro Jahr ( € 50, / Stück).

Bundesland: Aquitaine

10119 Berlin

Dieses fantastisches Schloss liegt 12 km westlich von Bergerac an der D32, im Südwesten Frankreichs. Direkt an der Dordogne, ist dieses Schloss mit Anlieger-Haus (petite Riandaule) eine Augenweide für die Seele.

Innerhalb eines 20 km langen Rundumlaufs decken sich die Geschichte, Kunst und die Kultur durch mehrere Jahrhunderte ab. Tägliche Märkte, Konditoreien und charmante Dörfer werden Sie besuchen können. Genießen Sie Ihren Einkaufsbummel im französischen Flair und speisen Sie anschließend gesellig am Fluss beim Sonnenuntergang. Dieses Landgut liegt in einem weltweit bekannten Weingebiet: Dordogne.

Vom Flughafen Bergerac erreichen Sie dieses ruhigen Landhaus in nur 19 (Auto) Minuten (16 km) und vom Flughafen Bordeaux fahren Sie 1 Stunde und 16 Minuten ( 113 km).

Von folgenden Städten sind zur Zeit Direktflügen mit der Lufthansa auf Bordeaux möglich: Berlin, Frankfurt und Hamburg.
Von Bergerac aus können Sie zur Zeit direkt auf folgende Städten fliegen: Belgien, Brüssel; Niederlande, Rotterdam; UK mehrere Bestimmungen.

Einen kleinen Einblick von den französischen Flair finden Sie auf YouTube unter folgendem Link: https://www.youtube.com/watch?v=oq8f2Hg32ho