4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
24306 Schleswig-Holstein - Plön

Die perfekte Einstiegsimmobilie.

In Kiel, der Hauptstadt Schleswig-Holstein's, steht eine vermietete 4- Zimmer Wohnung zum verkauf.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Mettenhof, direkt an der Grenze zu Melsdorf.

Apotheken, Ärzte, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 10 Gehminuten erreichbar.

Derzeit ist die Wohnung an eine 4- köpfige Familie vermietet. Die Miete wird pünktlich durch das Joncenter direkt an den Vermieter ausgezahlt.
Diese beläuft sich derzeit auf 739,65 € warm. Da die Mieterin direkt mit den Stadtwerken abrechnet belaufen sich die umgelegten Nebenkosten auf 65,- €. Somit ist der Verwaltungsaufwand gering.

Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete, welche sich im zeitlichen Abstand von 2 Jahren um 3%, bezogen auf Kaltmiete, regelmäßig erhöht.

Neue Wasserleitungen wurden in 2020 verlegt.

Die Wohnung wird aufgrund meiner Verlagerung des Lebensmittelpunktes verkauft.

CHANCE:
Wird die zugehörige Finanzierung übernommen reduziert sich der Kaufpreis auf 223.000,-€
Diese ist durch eine lange Zinsbindung und einem hervorragendem Zinssatz deutlich attraktiver als derzeitige Angebote der Banken.

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.