2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €54.900
# Objektbeschreibung
Top Lage: Möbliertes Appartement mit Einbauküche und komplettem Inventar zu veräußern!
Frei und ohne Mietverträge.
IDEAL ALS FERIENWOHNUNG ODER ZUR VERMIETUNG AN MONTEURE !
In zentraler Lage von Wadgassen, Nähe Rathaus, steht dieses sehr schön geschnittene Appartement zum Verkauf.
Das Appartement im ersten Obergeschoss besteht aus einer Diele mit Einbauschrank, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Einbau-Küche plus Geschirr und Elektrogeräten, Tageslicht-Bad mit Dusche sowie Waschmaschine und Trockner, Wohnzimmer mit Sofa (etwas verschlissen, evtl. auszutauschen), Tisch & TV-Möbel sowie Bett und Kleiderschrank.
Pluspunkte sind der attraktive Erker im Wohnbereich, die Einbauküche und die schöne Aufteilung!
Die Wohnung wirkt wesentlich größer.
Auf Wunsch kann eine Garage dazu erworben werden, Preis VB.
42,53 Miteigentums-Anteil
Wohnung 4
# Ausstattung
Appartement Nummer 4
Komplett möbliert mit Elektro-Geräten
42,53/1000stel Miteigentums-Anteil
9 Einheiten
Gas-Heizung
Gesamte Grundstücksfläche 821 m2
Wirtschaftsplan: 33,25 €/Monat nicht umlagefähige Nebenkosten plus 17,66 €/Monat Rücklage.
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Kaufpreis pro m²: 1.519,09 €
Käuferprovision: 3.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer
Gesamtfläche: ca. 35 m²
Vermietbare Fläche: ca. 35 m²
# Lagebeschreibung
Wadgassen bietet seinen Bewohnern viel spannende Geschichte: Die ersten urkundlichen Funde weisen die Gegend der heutigen Großgemeinde Wadgassen als einen fränkischen Königshof aus, der wahrscheinlich nach der Völkerwanderungszeit entstand.
Im Jahre 902 ist Wadgassen, als Villa Wuadegozzinga bezeichnet, Aufenthaltsort des Karolinger-Königs Ludwig das Kind, der hier eine Urkunde ausstellte.
Der Königshof gelangt 1080 durch Schenkung König Heinrich IV. in den Besitz von Sigbert I., dem Grafen des unteren Saargaues. Sigberts Sohn, Graf Friedrich von Saarbrücken, bestimmte den Hof mit allen zugehörigen Besitzungen testamentarisch zur Gründung eines Augustiner-Chorherrenstifts. Erzbischof Albero von Trier gründete 1135 im heutigen Ort Wadgassen ein Prämonstratenserkloster, dessen erster Abt der aus der Abtei Prémontré berufene Chorherr Wolfram war.
# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unseres Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende. Telefonisch sind wir rund um die Uhr für Sie da! Nutzen Sie unsere kostenlose Rufnummer unter 0800- 646 0 646.
Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als Betriebswirtin und langjährige Maklerin jederzeit absolute Seriösität zu.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 203.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-09-15
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-AEW-23667
