Helles Treppenhaus mit Marmor und Teppichböden belegt. Der große Wohn- /Essbereich verfügt über einen Kamin sowie direkten Ausgang auf den Balkon. Hochwertige Zeyko Einbauküche ausgestattet mit Granit-Arbeitsflächen, Geräten von Bosch, Siemens und AEG sowie verglaster doppelflügeliger Tür zum Essbereich. Edle Bäder mit großformatigen hellen Marmorplatten und Einbaustrahlern, Vollbad mit Eckbadewanne. Aufwändige Einbauschränke der Firma Bornhold. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Sehr hochwertige Innentüren und Holzfenster sowie Stuckarbeiten. Deckenhöhen von etwa 2,60 m. Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Standplatz für Waschmaschine und Trockner.
Dachgeschoss
frei ab nach Vereinbarung
GROSSZÜGIGE ENDETAGENWOHNUNG IN ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE. MIT KURZER ENTFERNUNG ZUM ORTSKERN VON HAMBURG VOLKSDORF.
Das Rotklinker-Gebäude mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss wurde 1993 erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufwendige Dachkonstruktion mit runden Gauben komplett aus Kupfer gearbeitet. Vollkeller mit Tiefgarage.
Der besondere Charakter der Wohnung wird durch den großzügigen Wohn-/ Essbereich und die hochwertige Ausstattung geprägt.
Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt etwa 157 m²
zzgl. Kellerraum
zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätzen.
WOHNGELD
€ 538,-- p.M. Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage.
KAUFPREIS
€ 595.000,-- netto für den Verkäufer für die Wohnung.
€ 30.000,-- netto für den Verkäufer für zwei Tiefgaragenstellplätze.
ENERGIEINFORMATIONEN
Beheizung über Gaszentralheizungsanlage.
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert: 194 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1993; Baujahr Anlagentechnik: 1993.
GRUNDSTÜCK
Das mit zwei kleineren Mehrfamilienhäusern bebaute Grundstück verfügt über eine Größe von 1.704 m² und ist mit Zuwegungen aus Natursteinpflaster und immergrünen Abpflanzungen sehr schön angelegt.
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
HINWEIS
Gern übersenden wir Ihnen weitergehende Unterlagen mit Grundrissen, die wir aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlichen. Dafür benötigen wir folgende Informationen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse. Selbstverständlich werden wir diese Daten absolut vertraulich behandeln. Unsere umfangreiche Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage. Für Fragen stehen wir Ihnen gern auch jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien!
Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Hamburg