Haus zu vermieten €5.500
14129 Berlin - Zehlendorf

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier ist vom Keller bis ins Dach alles auf die Familie abgestimmt. Das Erdgeschoss dient mit einladender Diele, Küche, Gäste-WC, Gäste-Zimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit Wintergarten und Arbeitszimmer als Wohnebene, in der jeder sein eigenes Plätzchen in der Gemeinschaft findet.

Das Obergeschoss bietet 3 großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein Duschbad sowie ein kleines Zimmer für Garderobe oder zum Verstauen von Alltagsgegenständen.

Im Dachgeschoss ist ein großes Studiozimmer mit eigenem Duschbad eingerichtet. Einbauschränke an den Abseiten verbergen die Dachschrägen und eine große Gaube bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Das Untergeschoss verfügt über die üblichen Nutzräume wie Waschküche, Speisekammer, Heizraum sowie einen Bereich mit Sauna und Dusche. Von hier haben Sie ebenfalls Zugang zur großen Doppelgarage.

Wenn Sie die besondere Lage dieses charmanten Hauses überzeugt und Sie sich von den vielen Extras ein Bild machen wollen, dann laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Vor allem die stilvollen Details aus den 30er-Jahren werden schnell Ihr Herz erobern.

# Ausstattung
- Charmantes Haus im 30er-Jahre-Stil
- Wohn- u. Esszimmer m. Terrasse & Wintergarten - Anbau als Arbeitszimmer
- Wohnküche (funktional ausgestattet)
- 5 Schlafzimmer - Studiozimmer m. eigenem Duschbad
- Sauna & Dusche im Untergeschoss
- Vollkeller m. Waschküche, Speisekammer, Heizraum
- Doppelgarage
- großer Garten (Südwestausrichtung)
- Parkettboden
- Sicherheitssystem mit Alarmanlage
- neue Sanitärobjekte in allen Bädern
- malermäßige Instandsetzung erfolgt vor Vermietung von Eigentümerseit

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab Juli/August 2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Gesamtfläche: ca. 265,25 m²
Grundstücksfläche: ca. 950 m²
Vermietbare Fläche: ca. 265,25 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus liegt natur- und citynah zwischen dem Schlachtensee und dem Mexikoplatz in familienfreundlicher Umgebung Zehlendorfs.

Der Schlachtensee, die Krumme Lanke sowie der Grunewald bieten einen hohen Freizeitwert. Der Mexikoplatz überzeugt mit seiner perfekten Infrastruktur und historischen Erscheinung mit vielen Geschäften sowie Restaurants, Arztpraxen, Apotheke, u.v.m.

Hervorragende Grundschulen, weiterführende Oberschulen und Kindergärten sind selbstverständlich in der näheren Umgebung vorhanden. Optimale Verkehrsanbindungen (S-Bahnhof Mexikoplatz, U-Bahnhof Krumme Lanke, Busverbindungen) sind ebenso gewährleistet.

# Sonstiges
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 326.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-01-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3726