Haus zum Verkauf €1.900.000
Gliesmaroder Str. 31, 38106 Niedersachsen - Braunschweig

Objektbeschreibung:

In 1A-Lage von Braunschweig auf einem 544 qm großen Grundstück finden Sie dieses im Jahre 1911 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus. Zwar wurde das Objekt laufend modernisiert, jedoch besteht aktuell Sanierungsbedarf im mittleren Umfang. Für den Einbau von Gauben und die Installation von Vorsatzbalkonen besteht ebenso eine Baugenehmigung, wie für 6 KFZ-Stellplätze, die neben einer bestehenden Garage geschaffen werden können. Zum Zwecke der Sanierung sind bereits bis auf zwei alle Wohnungen entmietet. Mit verhältnismäßig wenigen Mitteln, kann dieses Haus wieder im hellen Glanz erstrahlen.

Lage:

Die Gliesmaroder Straße gehört zum bevorzugten östlichen Ringgebiet und ist eine der Haupteinfallstraßen von Braunschweig. Im weiteren Verlauf erreicht man den BAB2-Anschluss Braunschweig-Ost und in die andere Richtung über den Ring alle anderen Anschlussstellen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und die nächste Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig zu erreichen.

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.