- Holzeinbauküche mit Gasherd
- weiße Türen und Zargen
- Gäste-WC
- Auslegeware im gesamten Haus
- modernes Vollbad mit Sitzwanne und separater Dusche aus den 1990er Jahren
- Elektrik aus dem Baujahr
- Kunststoffisofenster mit Rollläden aus den 1977er Jahren, teilweise elektrisch
- Hauswirtschafts- /Abstellraum mit Zugang in den Wintergarten
- Vaillant Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2008
- ausgebauter Dachboden
- Wintergarten aus 1982 mit Markise
- rote Verklinkerung
- Betondachpfannen
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1963 in begehrter Lage von Bremen-Grolland auf einem 218 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über eine klassische Aufteilung, die sich über zwei Ebenen zuzüglich Dachgeschoss erstreckt.
Rundum ist diese solide gebaute Immobilie ein perfektes Zuhause für eine Familie mit Kindern!
Ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste - von hier aus gelangen Sie auch gleich über eine geschlossene Holztreppe ins Obergeschoss des Hauses. Über zwei Stufen geht es dann in die Wohnebene, wo sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum befinden. Das Gäste-WC wurde unter der Treppe zum Obergeschoss untergebracht.
Im Wohnzimmer, welches direkt an die Küche angrenzt, lässt sich ein schöner Platz für eine Essecke einrichten. Da die vorhandene Wand eine Leichtbaukonstruktion ist und sich problemlos wieder entfernen lässt, könnte auch ein großzügiger offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich für die Familie entstehen. Das derzeitige Wohn-und Esszimmer ist allerdings schon jetzt gut zu möblieren und bietet Ihnen zur rückwärtigen Hausseite einen herrlicher Blick in den schön eingewachsenen Südgarten. Eine Erweiterung der vorhandenen Fläche bietet Ihnen der Wintergarten, der über die gesamte Hausbreite geht.
Der große Abstell- und Hauswirtschaftsraum ist sowohl vom Flur als auch vom Wintergarten zu begehen. Außer der Gastherme liegt hier der Anschluß für die Waschmaschine und es besteht darüber hinaus noch jede Menge Platz für diverse Haushaltsgegenstände.
Das Obergeschoss besteht aus drei Räumen, die sich individuell nutzen lassen sowie einem Badezimmer mit Sitzwanne und separater Dusche. Ein Fenster ist im Bad vorhanden.
In einen ehemaligen kleinen Abstellraum wurde die Treppe ins Dachgeschoss installiert. Dieser ist komplett vertäfelt und bietet Ihnen oder den kleinen Bewohnern des Hauses einen idealen Rückzugsort zum Lesen und Entspannen. Das Dachgeschoss ist nicht in der Wohnflächenberechnung als Wohnraum erfasst.
Das gesamte Grundstück ist schön begrünt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 169.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die jährliche Grundsteuer für das Haus beträgt € 326,56.
Um Anmeldung zur offenen Besichtigung wird gebeten.
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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50