4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000 100 m²
70195 Stuttgart / Botnang

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

frei ab nach Absprache

- 4,5 Zimmer-Maisonette-Dachgeschoss in gefragter Aussichtslage von Botnang
- Herrlicher Ausblick über die Stadt
- Wohnung kernsaniert 2015
- Studiozimmer im 2. DG mit Klimaanlage (26,40 m²)
- Offene Einbauküche mit Bar
- Tageslichtbad mit Wanne, barrierearmer Dusche, XL-Waschtisch,
Waschmaschinenanschluss, Handtuchwärmer und WC
- Sep. WC im 2. DG
- Echtholz-Dielenparkettböden im 1. DG
- Laminatböden im 2. DG
- Vinylboden im Badezimmer
- Großer Sonnen-Südbalkon mit elektr. Markise
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Wohn-Essbereich mit neuem Schornstein für offener Kamin
- Jedes Zimmer mit Media-Anschluss
- Dach und Fassade renoviert 2013
- Wohnung gedämmt ca. 2015, KfW 70-Standard
- Abstellraum in der Wohnung
- Zwei Kellerabteile / eins davon Gewölbe
- Gas-Etagenheizung ca. 2014
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung Solar
- Parkmöglichkeiten in der gegenüberliegenden Tiefgarage zur Miete
- Hausgeld 89,03 € pro Monat
- Rücklage 64,97 € pro Monat
- Heizung/Gas 71 € pro Monat
- Grundsteuer 113,52 € pro Jahr

GROSSZÜGIG * LICHTDURCHFLUTET * EXKLUSIV
Offenes Wohnen - diese exklusive Dachgeschosswohnung im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet sowohl erstklassigen Wohnkomfort als auch ein atemberaubendes Ambiente. Die herausragende und gefragte Wohnlage über den Dächern von Botnang macht diese Premium-Immobilie zu einem absoluten Highlight.
In der Wohnung stehen Ihnen 4,5 Zimmer auf rund 100 m² Wohnfläche zur Verfügung und ein wunderschönes großes Studiozimmer mit WC im 2. DG. Der moderne und offene Schnitt verleiht dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit gigantischen 33 qm und angrenzender offener Küche ein aufgelockertes, luftiges Raumgefühl. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich hier Arbeiten und Wohnen ideal vereinen. Eine hochwertiger Markeneinbauküche lässt jeden Kochabend zu einem gelungenen Erlebnis werden.
Abgerundet wird das Raumangebot dieser herrlichen Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein edles Tageslichtbad mit barrierearmer Dusche, Badewanne, ein XL-Waschtisch, sowie ein WC.
Auf der oberen Ebene überzeugt ein großes Studio mit WC auf ganzer Linie. Hier kann ein Arbeits-, Kinderspiel- oder Hobbybereich seinen Platz finden.
Der weitläufige Sonnenbalkon lädt zum Verweilen ein und überzeugt mit einer praktischen Größe.
Die hochwertig ausgestattete, 2015 kernsanierte Dachgeschosswohnung besticht nicht nur durch innere Werte, auch das Gebäude, in dem fünf Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten beheimatet sind, wurde kernsaniert und umfangreich modernisiert.
Im Inneren der Wohnung unterstreichen Echtholzparkettböden, gezielt eingesetzte Deckenspots, hochwertige Armaturen im Bad und nicht zuletzt die Klimaanlage die zeitlose Eleganz und den Chic der Immobilie.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 89,03 €, die Rücklage auf 64,97 €. Mit rund 70 € pro Monat ist beim Gasverbrauch im 4-Personenhaushalt zu rechnen.
Lassen Sie sich verzaubern von der Gemütlichkeit und Eleganz dieser Wohnung und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Nutzfläche: 24,44 m², Gesamtfläche: 124,44 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Flughafen: 20.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.25, Distanz zum Bus: 0.25

70195 Stuttgart / Botnang

Stuttgart-Botnang befindet sich im westlichen Teil von Stuttgart und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln von der Stadtmitte aus in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Der gefragteste Stadtteil von Stuttgart zeichnet sich durch die gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, mehrere Kindergärten und eine Grundschule aus. Weiterführende Schulen sind in S-West und Feuerbach. Mehrere Sportvereine bieten unterschiedlichste Freizeitaktivitäten an. Zwei Freibäder sorgen für Wasserspaß in den Sommermonaten. Eine gute Luftqualität, sowie die herrliche Lage, umgeben von Wald und herrlichen Rad-Wander-und Ausflugszielen, machen Stuttgart-Botnang zum gefragten und beliebten Wohnort.
Die Immobilie liegt in wunderschöner Wohnlage und begeistert durch eine phantastische Aussicht und erholsame Ruhe.