Haus zum Verkauf €450.000 952 m²
04509 Delitzsch

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1920

3 Stellplätze

Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus in Beerendorf bei Delitzsch besticht durch seine ruhige Lage in einer Einfamilienhaussiedlung. Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und durch die Eigentümer 1998 komplett kernsaniert. Das Dachgeschoss der Immobilie wurde ca. 2005 noch einmal separat ausgebaut zu einer eigenen Wohnung, welche durch das Treppenhaus erreicht wird. Über die Jahre wurde sukzessive weiter an der Instandhaltung des Objektes gearbeitet. So wurden 2014 sowohl das Dach als auch die Fassade erneuert. Die letzte Modernisierung fand 2019 in Form eines neuen Heizungsspeichers statt.

Das Erdgeschoss beherbergt auf ca. 90 m² neben dem Heizungsraum auch ein Büro, eine Partyküche ein Partyraum mit Zugang zur überdachten Terrasse und einen geräumigen Abstellraum. Im kleinen Treppenhaus befindet sich auch ein Gäste-WC nebst Dusche.
Das erste Obergeschoss misst ca. 100 m² und besteht aus zwei Zimmern, einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss wurden ca. 140 m² auf zwei Ebenen realisiert. In der ersten Ebene befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, die Küche und ein Badezimmer. Über eine Holztreppe erreicht man die obere Ebene mit zwei Kinderzimmern.

Den prachtvollen Garten, der sich seitlich am Haus erstreckt, ist aufgeteilt in eine Terrasse direkt am Haus und einer Pergola, die genügend Platz für Gäste und ein BBQ bietet. Der Brunnen sorgt für eine dauerhaft schönes Wachstum der eingebrachten Sträucher und Bäume. Die Gartenwerkzeuge lassen sich bequem am hinteren Teil der Garage verstauen. Das Grundstück ist von der Straße durch eine hohe Hecke und einem Zaun mit Tor nur schwer einzusehen.

Auf dem Grundstück existieren eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus.

Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1998

04509 Delitzsch

Delitzsch liegt an der sächsischen Nordgrenze zu Sachsen-Anhalt. Die Stadt bildet als Mittelzentrum im ländlichen Raum sowohl den nordwestlichsten Rand des Landkreises Nordsachsen als auch der Leipziger Tieflandsbucht.

Delitzsch ist eine große Kreisstadt und ein Mittelzentrum im Freistaat Sachsen. Mit ca. 26.000 Einwohnern ist Delitzsch die größte Stadt im Landkreis Nordsachsen. Das Stadtgebiet von Delitzsch ist in die Kernstadt und 15 Ortsteile gegliedert. Zur Kernstadt gehört neben der historischen Altstadt auch die Neustadt, welche den historischen Stadtkern voll umschließt, jedoch ihre größte Ausdehnung östlich der Altstadt hat.