3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
Kurzinformation
WEG Forstweg 2 – 9 , 01814 Bad Schandau, OT Prossen
Baujahr: 1960
letzte Modernisierung: 2013
Miteigentumsanteil: 20,37 / 1.000,00
Aktuelles Hausgeld: 192,00 Euro
Wohnfläche: ca. 58,90 m²
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, 1 Keller
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnungseigentümergemeinschaft Forstweg 2 – 9 in 01814 Bad Schandau, OT Prossen. Die 1960 erbaute Wohnanlage, welche 2013 zuletzt energetisch saniert wurde überzeugt durch seine idyllische Lage in dem sächsischen, ca. 3.500-Einwohner beherbergenden, Kneippkurort Bad Schandau, Ortsteil Prossen.
Bad Schandau, als eines der Aushängeschilder der Sächsischen Schweiz, ist beliebter Urlaubsort und steht bei Naturliebhabern hoch im Kurs. Die Wohnung befindet sich unweit der Elbe, umgeben von den Wald- und Gebirgslandschaften der Sächsischen Schweiz. Durch die Klassifizierung als Kneippkurort findet sich in Bad Schandau eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Fähre, S-Bahnhof, Überlandbussen und einer guten Verkehrsanbindung mit Kraftfahrzeug, wodurch sich die Immobilie auch für Berufspendler eignet.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt und verbindet Sie optimal mit dem öffentlichen Nahverkehr vor Ort. Der Bahnhof Rathmannsdorf liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Vom ca. 10 Fahrradminuten entfernten Bad Schandauer S-Bahnhof aus gelangen Sie zudem in nur knapp 40 Minuten schnell und bequem in das Dresdener Stadtzentrum. Die auf der anderen Elbseite mittels Brücke zu erreichende Bundesstraße 172 schließt bequem an das überregionale Straßennetz an, wodurch Dresden mit dem Auto in rund 30 Minuten zu erreichen ist. Die tschechische Hauptstadt Prag liegt nur ca. 1,5 Stunden entfernt.
Das Bad Schandauer Stadtzentrum befindet sich circa 6 Autominuten entfernt und bietet diverse notwendige Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So finden sich eine Tankstelle, eine Elektroauto-Ladestation, zwei Supermärkte (auch sonntags geöffnet), eine Drogerie (auch sonntags geöffnet), eine Apotheke, einen Sparkassenfiliale, eine Postfiliale, diverse Cafés und Restaurants, die Toskana Therme und die Kirnitzschtalbahn.
Des Weiteren findet sich in Bad Schandau eine Grundschule. Oberschulen befinden sich ebenfalls vor Ort (jeweils in Krippen und Königstein). Zusätzlich gibt es mehrere Kindertageseinrichtungen im Umfeld der Wohnung (die nächste liegt 3 Gehminuten von der Wohnanlage entfernt). Dies unterstreicht die familienfreundliche Infrastruktur der Wohnlage und der Umgebung allgemein.
Die Wohnung, welche eine Wohnfläche von ca. 58,90 m² besitzt, besteht aus 3 Räumen, sowie Bad mit Badewanne, WC und Fenster, Küche und einem Flur. In der Küche sind die Einbauschränke und die Elektrogeräte Herd, sowie Kühl- u. Gefrierschrank, im Kaufpreis inklusive. Die Küche und das Bad sind gefliest, der Flur ist mit Laminat ausgelegt und in den Wohnräumen befindet sich derzeitig Linoleumbelag. Des Weiteren ist die Immobilie mit Isolierglasfenstern ausgestattet. Der Energieträger für das Objekt ist Erdgas. Die Wohnung ist bezugsfertig. Veränderung im Bereich der wohnlichen Gestaltung, in etwa des Fußbodens, bleiben den Käufern selbstverständlich vorbehalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Kaufpreis pro m²: 1.326,05 €
Käuferprovision: Die Courtage i. H. v. % 2,83 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Kontaktanfrage!
