3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
04249 Leipzig - Südwest

# Objektbeschreibung
Bitte nur schriftliche Anfragen!!!

Hier wird eine 3 Raumwohnung mit Stellplatz in Leipzig Knautkleeberg verkauft.

Die sehr ruhig gelegene shöne 3 Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß. Der große Balkon dient der Erholung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien und ein Keller.

Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem gepflegtem Zustand.

Wenn ein berechtigtes Interesse nachgeiwesen wurde, erhalten Sie im Vorfeld von uns einen Zugang zum virtuellen Rundgang. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich einen guten Eindruck zu verschaffen.

# Ausstattung
innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
Laminat und Fließen
Stellplatz
Kaltmiete aktuell 350,00 €/Monat
Istmiete: 4.200,00 €/Jahr
Sollmiete: 6840,00 €/Jahr

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 67,80 m²
Vermietbare Fläche: ca. 67,80 m²

# Lagebeschreibung
Knautkleeberg liegt im Südwesten Leipzigs etwa acht Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Er ist der erste der südwestlichen Stadtteile, die man hinter einer Bebauungslücke südlich von Großzschocher erreicht und die sich als „hinter den Pappeln“ bezeichnen. Knautkleeberg liegt am westlichen Rand der Elsteraue. Direkt am Ortsrand verläuft der Knauthainer Elstermühlgraben, etwas östlicher die Weiße Elster. Zwischen Windorf und Knautkleeberg erstreckt sich das Naturbad Südwest, eine ehemalige Kiesgrube.

Die Nachbarstadtteile von Knautkleeberg sind von Norden im Uhrzeigersinn Großzschocher, Windorf, Knauthain, Rehbach und die Mark Flickert. Das jetzige administrative Knautkleeberg deckt sich im Wesentlichen mit der historischen Gemarkung Knautkleeberg bis auf den Teil der Rehbacher Straße westlich der Bahnlinie und die sich anschließende Angersiedlung, die auf ehemals Knauthainer Flur liegen.

Knautkleeberg ist ein reines Wohngebiet mit Bauten aus verschiedenen Epochen. Auf die dörfliche Vergangenheit weisen noch einige Anwesen um den alten Dorfkern in der Nähe der ehemaligen Mühle hin. Neben städtisch geprägten Mietshäusern vom Beginn des 20. Jahrhunderts finden sich auch zahlreiche Villen aus dieser Zeit, die den Drang der begüterten Leipziger ins Grüne dokumentieren. Aber auch nach 1990 entstanden zahlreiche Einfamilienhäuser, nicht zuletzt wegen der naturnahen Lage des Ortes zur Auenlandschaft und zum Cospudener See.

Quelle: Wikipedia

# Sonstiges
Es werden Anfragen nur bearbeitet, wenn die kompletten Kontaktdaten angegeben werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-09-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TE22593