2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 57 m²
10409 Berlin (Prenzlauer Berg), Paul- Grasse- Straße 14

Es handelt sich bei dem Objekt um eine ruhige 2-Zimmerwohnung im denkmalgeschützten "Henselmann-Ensemble". Hier genießt man Ruhe und Erholung durch große begrünte Innenhöfe, die sich zu den umliegenden Nebenstraßen öffnen. Bäume und Rasenflächen liegen somit direkt vor der Haustür. Die Wohnung befindet sich im 2. OG.
Die Kaltmiete der seit 2019 vermieteten Wohnung beläuft sich gegenwärtig auf 461 Euro. Das Hausgeld beträgt circa 280 Euro monatlich.
Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich nach Aussage der Hausverwaltung auf 64.038,19 Euro. (Stand: 31.12.2020).

Die derzeit noch vermietete Wohnung ist allgemein in einem guten Zustand. Die 2 Zimmer und der Flur sind einzeln vom Flur begehbar. Im Badezimmer mit Fenster gibt es ein Wannenbad, WC und eine Handtuchheizung. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Essbereich.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Paul- Grasse- Straße 14
10409 Berlin (Prenzlauer Berg)

Das Objekt ist mitten im Herzen Berlins im nördlichen Teil des beliebten Stadtteils Prenzlauer Berg an der Grenze zu Weißensee gelegen. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung aber sehr ruhig und von Grün umgeben. Es besteht eine exzellente Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr - Tram/S-Bahn/Bus, aber auch mit dem Auto ist man schnell auf den Hauptverkehrsstraßen B96 und B109, sowie dem Anschluss zur A10.
Die gewachsene Infrastruktur in der näheren Umgebung bietet ein vielfältiges Angebot an Parkanlagen, Restaurants, Cafés, Freizeitaktivitäten sowie Schulen und Kindergärten.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig und gut zu Fuß zu erreichen.
Der Stadtteil Prenzlauer Berg zeichnet sich durch den charmanten Alt-Berliner Flair mit seinen schönen sanierten Berliner Altbauten sowie Restaurants, Bars, Cafés und Geschäften aller Art aus und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in ganz Berlin..
Denkmalschutz.