1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
72574 Baden-Württemberg - Bad Urach

# Objektbeschreibung
Bad Urach - Tradition mit Zukunft

Ob Bevölkerung , Gäste oder Unternehmen - Bad Urach bietet für alle etwas. Es wird Geschichte gelebt und gleichzeitig in die Zukunft investiert.

Mit rund 12.900 gemeldeten Personen hat die Stadt genau die richtige Größe - sie verfügt über eine urbane Infrastruktur, ist aber nicht so groß, dass persönliches Miteinander und Naturverbundenheit verloren gehen.

Durch seine hervorragende Einbindung in das regionale und überregionale Verkehrsnetz stellt Bad Urach auch für Unternehmen einen attraktiven Standort dar. Dies und die kontinuierliche Schaffung von Wohnraum macht die Stadt auch für junge Familien lebenswert. Zudem verfügt Bad Urach über ein reges und interessantes Vereinsleben.

Der Bürgerschaft und unseren Gästen stehen idyllische Naherholungsgebiete mit zum Teil prämierten Wanderwegen und liebevoll restaurierte Kleinode aus dem Spätmittelalter, durch die sich Stadtgeschichte hautnah erleben lässt, zur Verfügung. Und täglich lässt sich dabei mehr entdecken, nicht zuletzt in den vier malerisch gelegenen Ortsteilen.

Hier lässt es sich hervorragend leben, arbeiten und urlauben!

# Ausstattung
Bad mit Waschbecken, Wanne und WC, gefliest
Wohn-/Schlafraum mit Fliesen / Laminat
Einbauküche inkl. Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Die Wohnung wird zum 01.04. frei

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,40 m²
Kellerfläche: ca. 2,30 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich ca. 600 m vom Stadtzentrum entfernt, welches fußläufig zu erreichen ist. Das Krankenhaus befindet sich unmittelbar gegenüber.

Zur Wohnung selber gelangen Sie über ein geräumiges Treppenhaus oder über den im Haus vorhandenen Aufzug.
Der Grundriss dieser 1-Zi.Whg ist sehr praktisch gestaltet. Gleich im Flur abgehend befindet sich das Bad mit Wanne, Waschtisch und WC. Ebenfalls kann die Waschmaschine angeschlossen werden.
Die vorhandenen Einbauküche (im Preis enthalten) ist sehr modern geschnitten und verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte (Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld). Weiter bietet der Raum ausreichend Stellmöglichkeiten für Schrank, Bett und Essmöbel. Ein weiteres Highlight ist die herrliche Sonnenterrasse, hier werden Sie von der Sonne regelrecht verwöhnt.
Aufgrund des Zuschnitts der Wohnung eignet sich diese auch bestens als Ferienwohnung und ist daher auch ideal für Kapitalanleger.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

# Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht mit dem Verkäufer ein Vertrag in derselben Höhe.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der aktuellen Corona-Situation und der damit verbundenen
Rücksicht gegenüber Eigentümern, Mietern, Interessenten und uns, Besichtigungstermine auf ein Minimum reduzieren und nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aus diesem Grund übersenden wir Ihnen gerne im Vorfeld einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen.
Weiter führen wir Besichtigungen ausschließlich unter Nutzung einer Mund-Nasen-Bedeckung
durch, wir bitten um Verständnis, dass wir auch hier keine Ausnahmen machen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.04.2019
Gültig bis: 02.04.2029 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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