3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
Taläckerallee 40, 74653 Baden-Württemberg - Künzelsau

** Bitte die Hinweise/ FAQ´s am Ende des Anzeigetextes beachten! **

Vermietet wird eine neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Wohngebiet Taläcker bei Künzelsau, nähe Würth und anderen großen Arbeitgebern.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einer Wohnanlage und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Durch den dritten Raum ist Homeoffice problemlos möglich. Das Wohngebiet, neben dem sowieso schon schnellen Kabelnetz, wird seitens der Telekom mit Glasfaser "Fiber to the Home" (FTTH) ausgestattet, wodurch Datenraten bis zu 1.000 MBit ermöglicht werden. Die Versorgung erfolgt durch ein zukunftsweisendes Blockheizkraftwerk und bietet bei Bedarf auch Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektroautos.

Die Wohnung selbst ist weitestgehend ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, was sie sehr hell und freundlich macht. Durch den Hausmeisterservice ist keine Kehrwoche fällig, was besonders für zeitlich eingespannte Personen oder Wochenendpendler einen großen Vorteil darstellt. Die Wohnung wurde neu renoviert und ausschließlich hochwertige Markenprodukte verwendet, wie z. B. Jung Schalterserie in edlem Weiß.

Der Flur verbindet alle Räume miteinander und ist praktisch geschnitten. Als erstes kommt man an der neuen Sprechanlage von Ritto vorbei.
Gleich rechts befindet sich das separate WC mit hochwertigem LED-Lichtspiegel, neuem Duravit-Waschbecken, Grohe Armatur, hochwertigem Echtglasseifenspender mit Edelstahl-Handtuchhaken und neuem Villeroy & Boch WC mit Softclose-Deckel. Gegenüber befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und sogar einer Dusche aufwartet. Sämtliche Armaturen sind neu und allesamt aus derselben Grohe Designserie. Der großzügige Waschtisch besitzt neben der neuen Grohe-Armatur auch einen überdimensional großen edlen LED-Spiegel. Direkt neben dem Waschtisch kann man seine Waschmaschine anschließen. Somit entfällt ein längerer Gang in die Waschküche.
Neben dem Badezimmer liegt das sehr geräumige Schlafzimmer, welches für ein Doppelbett geeignet ist. Hier ist auch der erste Zugang zum ersten Balkon mit einer fantastischen Aussicht über die Dächer in Richtung Künzelsau hinunter.
Anliegend befindet sich das Arbeitszimmer welches Platz für einen Schreibtisch bietet. Es befindet sich hier der zweite Zugang zum Balkon.
Gegenüber ist ein kleiner Abstellraum, welcher äußerst nützlich zum Abstellen diverser Dinge ist.
In Verlängerung gelangt man in die Küche. Hier ist eine neue Marken-Einbauküche eingebaut welche ebenfalls ausschließlich mit Markengeräten von AEG ausgestattet ist . Neben dem integrierten Kühlschrank ist natürlich ein Kochfeld mit Umluftbackofen und Spülmaschine zu finden. Ebenso der dritte Zugang zum Balkon. Die Küche muss entweder für 4.000 € übernommen oder mitgemietet werden.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und durch Bodentiefe Fenster viel Licht. Man gelangt hier auf den zweiten Balkon.
Neben dem obligatorischen Abstellraum ist auch eine sehr großzügige Tiefgarage mit dabei, selbstverständlich mit Funkfernsteuerung.
In den Nebenkosten sind u. a. die Hausreinigung, Kabelfernseh- und Müllgebühren schon enthalten.

Kostenübersicht:
Wohnungskaltmiete: 600 €
Küchenmiete: 45 € (optional)
TG-Platz: 45 €
Heiz-/Warmwasserkosten: 50 €
Sonstige Nebenkosten: 150 €
Kaution: 1500 €

Hinweise/ FAQ´s:
1. Bitte nur bei ernsthaftem Interesse anfragen.
2. Anfragen werden nur bei Nennung des VOLLSTÄNDIGEN Namens bearbeitet!
3. Aufgrund der hohen Nachfrage kann die Rückmeldung ein paar Tage Zeit in Anspruch nehmen.
4. Solange diese Anzeige aktiv ist, ist die Wohnung noch verfügbar.
5. Haustiere sind in der Wohnanlage nicht gerne gesehen.
6. Besichtigungen sind nur nach Absprache und nur unter Einhaltung der aktuellen gesundheitlichen Vorschriften möglich.
7. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
8. Die Wohnung ist ab sofort frei.