2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €714.000
# Objektbeschreibung
Hier erleben Sie hohe Lebensqualität umgeben von einem entspannten Flair!
Die 4 Räume, die loftartig ausgebaut und über zwei Stockwerke verteilt sind, umfassen insgesamt ca. 157 qm. Sie möchten noch einen Raum mehr? Gerne. Denn mit geringen Mitteln läßt sich sogar noch ein fünfter Raum erstellen.
Wenn Sie das Besondere eines historisch bedeutsamen Ambientes schätzen, Naturliebhaber sind und trotzdem ganz in der Nähe zur Großstadt leben möchten, dann sind Sie hier genau richtig.
Direkt vor Ihrer Haustüre beginnt das Naturschutzgebiet, das zu entspannten Wanderungen einlädt und Ihnen die Ruhe und Erholung eines Lebens auf dem Lande gibt, während Sie in ca. fünf Minuten auf der B10 sind und in ca. 20 Minuten die Stadtmitte von Stuttgart und den Flughafen erreichen. Auch ein Einkaufszentrum für alle Belange des täglichen Lebens befindet sich in nur ca. 300 Metern Entfernung.
2016 wurde dieses denkmalgeschützte Gebäude komplett saniert/restauriert und zu modernen Wohnräumen umgebaut.
Das Wohnen in der modernen Dachgeschosswohnung umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer mit Anschluss für einen Holzofen, eine offene Küche und ein Schlafzimmer mit einer kleinen Galerie.
Zudem genießen Sie im großen, modernen Badezimmer eine wunderschöne Badewanne sowie eine große begehbare Dusche.
Die Bosch Smart-Home Heizungssteuerung, zwei Kellerräume und ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* Dachgeschoss ca. 71 qm:
- Eingang
- Wohnbereich
- Essbereich (ohne Einbauküche)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
* 1. OG Nebenräume ca. 86 qm:
- 2 1/2 Zimmer
- ca. 86 qm nutzbare Fläche
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
# Lagebeschreibung
* Busverbindung ca. 2 Gehminuten
* Einkaufsmarkt ca. 7 Gehminuten
* Kindergarten 20 Gehminuten
* Schule 15 Autominuten
* B 10 ca. 5 Autominuten
* Stuttgart Stadtmitte ca. 20 Autominuten
* Flughafen Stuttgart ca. 20 Autominuten
# Sonstiges
Die Geschichte dieses Gebäudes ist bis in das Jahr 1700 zurückzuführen. Die im Kameralstil errichteten Gebäudeteile wurden um die Jahrhundertwende kurz vor oder nach dem Jahre 1800 erbaut.
Es ist davon auszugehen, dass an diesen Gebäudeelementen auch der damalige Hofarchitekt des württembergischen Königshauses Giovanni Salucci mitgewirkt hat.
Das Anwesen befand sich bis im Jahr 2009 im Besitz der Hofkammer, die immer erhaltende Maßnahmen veranlasst hatte.
- 2016
Die Sanierung/Restaurierung erfolgte unter den Maßstäben des Landesdenkmalschutzes grundlegend mit der Maßgabe, in einem historischen Kulturgut modern ausgestattete Wohnungen nach heutigem Stand auch unter Berücksichtigung energetischer Aspekte zu erstellen.
Anbieter-Objekt-ID: 208063
