Haus zum Verkauf €520.000 205 m²
22926 Ahrensburg

Baujahr: 1987
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1987 erbaut und verfügt über 5 Zimmer, welche sich auf 106 m² Wohnfläche aufteilen.

Sie betreten das Haus durch einen kleinen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC, wodurch Sie dann auch direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche kommen. Von hieraus reicht der Blick durch die bodentiefen Fensterelemente bis über die Terrasse in den Garten.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein praktischer Abstellraum, indem auch die Heizung platziert ist.

Im Sommer wird die Terrasse mit Markise zum verlängerten Wohnraum, wo Sie windgeschützt die Sonne genießen können und jederzeit den Überblick über Ihren Garten haben, der für Kinder genügend Fläche zum Spielen bietet.

Eine massive Treppe führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie das hell geflieste Vollbad mit Tageslicht.

Weiter führt die massive Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie zwei weitere Zimmer.

Zu dem Haus gehört zusätzlich ein Stellplatz.

- Reihenendhaus mit 106m² Wohnfläche und 5 Zimmern
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zur Terrasse und Garten
- Gäste-WC im Erd- sowie ein Vollbad im Obergeschoss
- Moderne und geschmackvolle Einbauküche
- Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss (Zwei Zimmer)
- Beheizt durch eine regelmäßig gewartete Gas-Zentral-Heizung
- inkl. Stellplatz
- Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten und geschmackvoll ausgestatteten Zustand


Sanierungen / Investitionen:

2015
- Neue Gas-Zentralheizung (Vissmann)

2018 - umfangreiche Renovierung
- Neuverlegung von Echtholzpaket im EG und 1. OG
- Neue Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Neue Türen im EG und 1. OG

2020 - Neugestaltung Außenbereich
- Neue Terrassenfliesen und Rollrasen im Garten verlegt
- Neuer Sichtschutz (Zaun) um den Garten herum
- Eingangsbereich neu angelegt mit Steinplatten und Beet

Frühjahr 2022:
- Austausch der Fenster in 3-Fach verglaste Kunststofffenster und neue Eingangstür

Anzahl Terrassen: 1

22926 Ahrensburg

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage in einer Sackgassenstraße.
Die U-Bahn- Station U1 Ahrensburg West ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs (bspw. Lidl, dm), Bäcker, Spielplätze und verschiedene Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die beliebten Naherholungsgebiete wie der Bredenbeker Teich oder das Ahrensburger Tunneltal sind ebenfalls nur wenigen Gehminuten entfernt.